Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.304 €/m²

Finanzierung ab 1888 €/Monat

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11Zimmer

345 m²Wohnfläche

4.255 m²Grundstück

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Emmelsbüll-Horsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)

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Mit Weitblick am Sommerdeich gelegen, finden Sie hier ein schönes Friesenhaus mit vier Wohneinheiten vor. Die Immobilie ist aktuell in der Ferienvermietung und bietet nicht nur ruhebedürftigen Urlaubern, sondern auch ihren Vierbeinern ein Zuhause für die schönste Zeit des Jahres. Die vier Wohnungen verteilen sich auf das reetgedeckte Haupthaus sowie das angebaute ehemalige Stallgebäude. Jeder ist individuell eingerichtet und einem umzäunten Stück Garten zugeteilt, sodass Mensch und Hund entspannt den Urlaub genießen können.

Im Erdgeschoss des Anbaus liegt die ca. 87 m² große Wohnung ´Kuschel´. Für bis zu vier Personen eingerichtet, bietet sie vom Duschbad bis zum Schlafzimmer alles auf einer Ebene. Auf der Terrasse genießen Sie im Sommer die Natur, im Winter sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss des Friesenhauses bietet die Wohnung ´Ella´ mit ihren ca. 55 m² einen weiten Blick über die Wiesen. Über dem Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer. Eine Küche und das helle Badezimmer komplettieren diese Wohnung. Wie zu allen anderen Wohnungen, gehört zu der Grundausstattung auch eine Waschmaschine.
Die ca. 87 m² große Wohnung ´Emely´ befindet sich aktuell in der Festvermietung. Diese kann optional als regelmäßiges Einkommen behalten oder mit einer Frist von 6 Monaten nach Kauf gekündigt werden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Schnitt aus. Das Wohnzimmer mit Kamin, die kleine Leseecke im hinteren Bereich mit Blick in die Weite und die offene Küche sorgen für ein absolutes Wohlgefühl. Das Highlight ist die zugehörige einladende Dachterrasse.

Ihren eigenen Traum der Ferienwohnung haben sich die jetzigen Eigentümer mit der Einrichtung des ca. 100 m² großen Studios erschaffen. Die bodentiefen Fensterelemente lassen diesen Raum lichtdurchflutet sein, ein Kamin und eine Sauna machen diese Einheit auch an kälteren Tagen zu einem beliebten Rückzugsort.

Im Dachgeschoss des Haupthauses steht für den weiteren Ausbau eine fünfte Wohneinheit mit Anschlüssen für Küche und Badezimmer bereit. Alternativ kann dieser Platz als Abstellfläche genutzt werden. Alle Wohnungen werden bei Bedarf voll möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und führen Sie gerne persönlich durch dieses schöne Kleinod.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.