Bürofläche zur Miete

600 €600 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

70 m²Bürofläche

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Wahlbezirk 207, Nordhorn (48529)

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In zentraler Lage der Firnhaberstraße befindet sich diese Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss eines 1985 errichteten Wohn- und Geschäftshaus!
Die Fläche wurde 2019/2020 renoviert und verfügt insgesamt über ca. 96 m² Nutzfläche aufgeteilt in Ladenfläche (ca. 70 m²) und Lagerraum (ca. 26 m²) im Keller.

Aufteilung:
- Ladenlokal
- Teeküche in Einbaumöbel dient gleichzeichtig als Raumtrenner
- Heizungsraum mit eigener Heizanlage (2017)
- Abgetrennter Raum z.B. Besprechungsraum
- Hintereingang zum Püntendamm

- Keller Lagerraum
- sep. WC & Waschbecken

Dauerparkplätze können auf dem Neumarkt gemietet werden, der fußläufig erreichbar ist.
Der aktuelle Mieter zieht zum 31.12.2024 um, sodass eine Anmietung ab 01.01.2025 möglich wäre.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr und die Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete 600€
Nebenkosten 80€
Strom & Gas meldet der Mieter selber an.
Kaution 1800€

Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m²