Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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3.644,4 m²Bürofläche

ab 306 m²Teilbarkeit

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Schönbrunn, Landshut (84036)

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Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit, den Unternehmenssitz Ihres Unternehmens in einer florierenden Stadt zu etablieren.

Das Gebäude ist Teil eines Businesskomplexes und befindet sich in einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe des begehrten Messeparks in Landshut. Mit einer Bürofläche von ca. 3.644 m² bietet es eines der größten Bürogebäude im Landkreis. Die Flächen können entweder als Gesamtheit oder in Teilen gemietet werden, wobei die kleinste verfügbare Größe bei ca. 306 m² liegt. Bei Bedarf steht ein weiteres Gebäude nebenan zur Verfügung. 

Die Räumlichkeiten sind ideal dafür geeignet, jegliche Umbauten und Grundrissänderungen durch bspw. Trockenbauwände vorzunehmen.

Für eine hohe Flexibilität und Bequemlichkeit sorgen die Tiefgaragenstellplätze, die im Keller des Gebäudes zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es weitere Stellplätze im Freien. Ein Aufzug und niedrige Türschwellen machen das Gebäude barrierefrei zugänglich.

Das moderne Gebäude ist gleichzeitig sehr energieeffizient und wird zeitnah die BREEAM Zertifizierung in der Stufe "sehr gut" erhalten.

Auf einen Blick:
* UG: 227,05 m² Lagerflächen + 939,89 m² Garagenfläche (gemeinschaftlich)
* EG: 983,58 m² Gewerbeflächen inklusive Verkehrsflächen
* 1. OG 968,43 m² Gewerbeflächen inklusive Verkehrsflächen
* 2. OG 881,85 m² Gewerbeflächen inklusive Verkehrsflächen und Terrassenflächen
* DG 810,54 m² Gewerbeflächen inklusive Verkehrsflächen und Terrassenflächen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständiger Kontaktangaben. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-20 an. Danke

Sonstiges Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.644,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 44.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 3.70