Haus zum Kauf provisionsfrei 798.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück

Herr Michael Tesch

Breyer & Seck Bau GmbH

Modernes projektiertes Einfamilienhaus in Hamburg Rahlstedt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Satteldachhaus vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage in Hamburg Rahlstedt. Mit durchdachten Details und hochwertigen Materialien bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Eigenschaften:
•Großzügiger offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente und
Entspannung
•Die Küche ist bei diesem Objekt durch eine innenliegende Schiebetür vom
Esszimmer getrennt, was Flexibilität und Privatsphäre bietet
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für Komfort und Funktionalität
•Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer,
ideal für die ganze Familie
•Ein großes Gemeinschaftsbad mit begehbarer Dusche und Badewanne für pure
Entspannung und Komfort
•Hochwertige Materialien und modernes Design für ein stilvolles Wohnambiente
•Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme
Atmosphäre
•Energiesparende Bauweise für niedrige Nebenkosten und Umweltbewusstsein

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg Rahlstedt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

798000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Visualisierung des Hauses stellt nur einen Planungsvorschlag unsererseits dar. Selbstverständlich können Sie mit uns auch Ihre eigenen Vorstellungen Ihres Traumhauses realisieren. Hierfür gilt der aktuelle Bebauungsplan von Rahlstedt, welches Folgendes ausweist: WR 1 o, 2 W, ED, GRZ von 0,2, GFZ 0,3.

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind:
- Küche
- Fußböden in den übrigen Räumen
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Notar und Gerichtskosten 1,5-2%, Grunderwerbssteuer 5,5%
- Gartengestaltung und Zuwegung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breyer & Seck Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Molkenbuhrstr. 22, 22525 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtug5y