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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geißäckerstraße 21 Burgfarrnbach 92 Fürth 90768
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geißäckerstraße 21 Burgfarrnbach 92 Fürth 90768

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
350000 €4.118 €/m²
Finanzierung ab 1386 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Exponierter Lage

Objektbeschreibung Die top gepflegte Wohnung wurde 2021/2022 komplett renoviert, mit neuem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separatem WC sowie Böden und Zimmertüren. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Siemens Backofen mit Pyrolyse, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler - smart home fähig, sowie einem AEG Einbauwaschtrockner ebenfalls smart home fähig) und wurde im Juni 2022 eingebaut Bezug der Wohnung Juli 2022. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und schön hell. Die Wohnung ist im 3. und obersten Stock mit Ausrichtung S-W-N. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen herrlichen (unverbaubaren Ausblick Richtung Fürther Stadtwald. Alles Fenster wurden Ende 2023 durch neue Kunststofffenster mit Fliegengittern ersetzt (dadurch deutlich reduzierter Engergieverbrauch in Bezug auf den Energieausweis. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Funktor gehört ebenfalls zur Wohnung (Verkauf ohne Stellplatz nicht möglich). Es handelt ich um eine Nichtraucherwohnung. Raumaufteilung Alle Räume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Ein großes Schalfzimmer sowie ein geräumiges Arbeits-/ Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Küche (mit Sitzgelegenheit), Bad und WC in Richtung Westen. Das große und helle Wohnzimmer mit Loggia nach Süden. Alle Räume sind mit einem L-förmigen Gang verbunden, welcher durch in die Decke eingelassene LED Stahler beleuchtet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2022
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Geißäckerstraße 21, Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)
Die Wohnung liegt im ruhigen Burgfarrnbach mit unmittelbarer nähe zum Kanal zum Spazierengehen oder Radfahren. Perfekte Infrastruktur mit schneller Anbindung zur "Südwesttangente", somit sind Nürnberg/Fürth, Erlangen als auch Neustadt Aisch in kürzester Zeit zu erreichen. Supermärkte sowie eine Packstation sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie eine Bushaltestelle. Die burgfarrnbacher "Innenstadt" liegt ca. 10-15 Minuten Fußweg entfernt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder Apotheken. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in der nähe der Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
4.117,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.117,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.978 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.574 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach persönlicher Absprache (gerne auch Abends und an Wochenenden). Bitte bei Anfragen Telefonnummer sowie Emailadresse angeben. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hat65d
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt