Maisonette zum Kauf

348000 €348.000 €3.866,67 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Westfriedhof, Nürnberg (90427)

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Galeriewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Süd-Dachloggia, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachloggia. Der abgetrennte Küchenbereich befindet sich im hinteren Teil des Wohnzimmers.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Galeriebereich, der sich als offenes Büro oder zusätzlichen Wohnbereich eignet. Vom Galeriebereich erreichen Sie zudem das halbe Zimmer, welches als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder für weitere Wohnzwecke genutzt werden kann.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die ruhige und grüne Lage. Die Wohnanlage verfügt neben der Dachloggia über einen großen, idyllischen Gemeinschaftsgarten, der direkt zwischen der Wohnanlage und dem Pegnitzgrund liegt. Dieser ist durch Bäume sichtgeschützt - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer begehrten Lage, sondern auch eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und Naturnähe.

Die Wohnung befindet sich in der im Nürnberger Stadtteil Schniegling. Diese Gegend ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern dominierten Atmosphäre, die ideal für Familien und Menschen geeignet ist, die eine entspannte und dennoch zentrale Lage bevorzugen.
Schniegling selbst liegt im nordwestlichen Teil Nürnbergs, nahe den beliebten Stadtteilen St. Johannis und Thon.
Die Wohngegend bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn U1, sowie Busverbindungen nach Nürnberg und Fürth sind in unmittelbarer Nähe, wodurch die Innenstadt von Nürnberg in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der nahegelegene Pegnitzgrund bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Auch der Westpark und der Volkspark Marienberg sind gut erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Die Schnieglinger Straße hat eine direkte Verbindung zur B4 und zur A73, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Dadurch sind auch benachbarte Städte wie Fürth und Erlangen schnell zu erreichen.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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