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Penthouse zum Kauf
389000 €5.721 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Expert Immobilien e.K.
Expert Immobilien e.K.
Herr Helmut Hauser
Expert Immobilien e.K.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2 Zi. Dachterrassenwohnung in Erlangen Süd mit TG Stellplatz - Aktuell vermietet

Ab dem 07. Januar 2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten gerne Ihre Anfrage.

Wenn eine 2-Zimmer-Wohnung, dann diese!
Penthouse mit Dachterrasse, 68 großzügige Quadratmeter, in bester Erlanger Lage - bestechend ideal!

Der Zuschnitt der Wohnung ist durchdacht. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite, Bad, Küche und Wohnzimmer weisen mit je einem Fenster nach Osten und die Platz bietende Terrasse liegt im sonnigen Süden. Ihr privates Paradies über den Dächern der Stadt.

Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC, Bidet und einen Handtuchheizkörper für den täglichen Pflegekomfort.

Das Wohngebäude wurde 2001 erbaut. Beheizt mit umweltfreundlich effizienter Fernwärme, einem Aufzug für den Zugang zu allen Etagen und zu Ihrem Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht, die eine Immobilie mit bestehendem Mieterbestand suchen.

Wir laden Sie dazu ein, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sebaldus, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Erlangen, einer der dynamischsten Regionen Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Bildungseinrichtungen der Stadt Erlangen, als auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Haltestelle für den Stadtbus liegt ebenfalls direkt um die Ecke, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein - der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was den Arbeitsweg erleichtert und Ausflüge zu einem Vergnügen macht.
Die Autobahnen A73 und A3 liegen mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.

Darüber hinaus besticht der gefragte Standort Erlangen durch seine Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren sowie zu malerischen Naherholungsgebieten.
Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt, um all das, was die Metropolregion zu bieten hat, zu erkunden und zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
389000 €
5.720,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
385 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.720,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expert Immobilien e.K.
Expert Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Helmut Hauser
Herr Helmut HauserDein Kontakt
Online-ID: 2h34e5a
Referenznummer: 321_62_04
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Herr Helmut Hauser
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen