Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.305 €/m²

Finanzierung ab 1346 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

921 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mahndorfer Heerstr. 2a, Mahndorf, Bremen (28307)

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Dieses charmante und gut gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 921 m2 sowie einer idealen Aufteilung der Wohnfläche. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf – eine vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m2, die seit 26 Jahren von einem älteren Ehepaar bewohnt wird, und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m2, die perfekt zur Selbstnutzung geeignet ist. Die Kaltmiete beträgt 5.155,32 € pro Jahr.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschön angelegte Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch ein eigenes Gemüsebeet für Gartenliebhaber bereithält. Sowohl auf der Terrasse der Erdgeschosswohnung als auch auf dem sonnigen Balkon im Obergeschoss können Sie die warmen Tage im Freien genießen.

Die Immobilie punktet zudem durch praktische Details wie eine Doppelgarage, Rollläden an vielen Fenstern und zwei Einbauküchen. Auch einige energetische Sanierungen sind bereits erfolgt: Das Dach wurde 2009 erneuert und gedämmt und die Fassade erhielt 1998 eine zusätzliche Dämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Ein Vollkeller bietet Ihnen reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder zusätzlichen Lagerbedarf. Mit ihrer zentralen Lage in einer gut angebundenen Gegend und der Möglichkeit zur Eigennutzung der Dachgeschosswohnung, eignet sich dieses Haus ideal für Kapitalanleger oder Menschen, die gerne in einer attraktiven Umgebung mit bester Anbindung wohnen möchten.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst – gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden