Reihenmittelhaus zum Kauf 408.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück Schlebusch - Nord Leverkusen 51375

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Herr Andreas Schlieper

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt und im Jahr 1998 durch einen großzügigen, rückseitig angebauten Wintergarten erweitert. Die Außenwände des zweigeschossigen Hauses sind verputzt, gestrichen und teilweise verschiefert.

Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer, die Küche, Diele und ein Gäste-WC vorhanden. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, welcher über ausreichend Stauraum, eine kleine Werkstatt und einen Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Über die offen im Wohnraum vorhandene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein klassisches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das zweite, an das Haupt-Schlafzimmer angebundene Bad, verfügt neben der Dusche über eine kleine Sauna und weitere Stauräume unter der Dachschräge.

Der vorhandene Garten mit Terrasse bietet viele Möglichkeiten und mit seiner Südausrichtung auch schöne Sonnenstunden. Das vorhandene Gartenhäuschen mit nebenliegender Terasse kann gerne mit übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna
voll erschlossen

Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.

Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

408000 €

3.675,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Andreas SchlieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9sa5c

Referenznummer: 4882