Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 940.000 € 480 m²<br/>Wohnfläche Frankensiedlung Stralsund 18439

Monat
480 m²Wohnfläche

Herr Ralf-Peter Ullrich

DALEGIO Immobilienprojekte

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Investment 2024 ! Pension mit Generalmietvertrag in bevorzugter Lage

Kurzbeschreibung Unser Gebot bezieht sich auf eine, um 1930 als kleines Hotel erbaute Immobilie, welche 2019 bis 2020 komplett renoviert und zur Pension umgenutzt wurde. Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der Innenstadt und der Werft, verfügt das Objekt über eine Mietfläche von 480 m², sieben PKW Stellplätze und einen Carport. Das Grundstück ist schön angelegt und in einer alten, gewachsenen Wohnbebauung gelegen.
Genutzt wird die Immobilie von einer renomierten Bordinghauskette, welche auch künftig weiter als Betreiber auftritt. Dem Erwerber wird ein Generalmietvertrag über 10 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Option angeboten. Die Zentralheizung wird gegenwärtig erneuert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Objekt Unser Gebot bezieht sich auf eine, um 1930 als kleines Hotel erbaute Immobilie, welche 2019 bis 2020 komplett renoviert und zur Pension umgenutzt wurde. Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der Innenstadt und der Werft, verfügt das Objekt über eine Mietfläche von 480 m², sieben PKW Stellplätze und einen Carport. Das Grundstück ist schön angelegt und in einer alten, gewachsenen Wohnbebauung gelegen.
Genutzt wird die Immobilie von einer renomierten Bordinghauskette, welche auch künftig weiter als Betreiber auftritt. Dem Erwerber wird ein Generalmietvertrag über 10 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Option angeboten. Die Zentralheizung wird gegenwärtig erneuert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Frankensiedlung, Stralsund (18439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stralsund mit ihren 54.640 Einwohnern bildet das Tor zur Insel Rügen und und besticht durch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten. Deutschlandweit berühmt ist das Meereskundemuseeum und das Ozeaneum. Die Stralsunder Altstadt wurde 2002 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Preise

Kaufpreis

940000 €

1.958,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m²

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Patriotischer Weg 134, 18057 Rostock

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Online-ID: 2de275n

Referenznummer: NR773