Praxisfläche zur Miete 1.990 € 125 m²<br/>Bürofläche Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Praxisfläche zur Miete
1990 €Nettomiete zzgl. NK
125 m²Bürofläche

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Philipp Beyer

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte, Gewölbe-Gewerberäume, Praxis oder Büro in Top Lage an der Saline.

Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage an der Alten Saline

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und ihre durchdachte Raumaufteilung:

Hauptbereich mit Gewölbedecke: Der großzügige Hauptraum beeindruckt mit seiner charmanten Gewölbedecke, die eine besondere Atmosphäre schafft. Perfekt geeignet für repräsentative Zwecke, Büroarbeitsplätze oder eine stilvolle Praxiseinrichtung.
Nebenraum: Ein separater Raum, ideal als Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder privater Arbeitsbereich.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für Materialien, Akten oder Technik.
Sanitäranlagen: Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Komfort und Funktionalität.
Barrierearmer Zugang: Die Fläche ist einfach zugänglich und ermöglicht eine bequeme Nutzung für alle Besucher.
Die Lage an der Alten Saline ist ein absolutes Highlight. Sie profitieren von einer hohen Sichtbarkeit, einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einem ansprechenden Umfeld mit historischer Kulisse.

Diese Immobilie ist optimal geeignet für Büros, Kanzleien, Praxen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer Top-Lage zu etablieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Reichenhall ist eine malerische Kurstadt im Süden Bayerns, nahe der österreichischen Grenze. Umgeben von den beeindruckenden Alpen und dem Berchtesgadener Land, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Erholung.

Bekannt ist Bad Reichenhall vor allem für seine Solequellen und die lange Tradition als Kurort. Das königliche Kurgartenensemble mit dem Gradierwerk und der Philharmonie bildet das Herzstück der Stadt und lädt Besucher zu entspannenden Spaziergängen ein. Die AlpenSole, die hier gewonnen wird, wird nicht nur für gesundheitliche Anwendungen genutzt, sondern prägt auch die lokale Geschichte und Kultur.

Die Innenstadt bezaubert mit historischen Gebäuden, wie dem Alten Rathaus und der Alten Saline, die Einblicke in die Salzgewinnung gibt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Die umliegende Natur mit ihren Bergen, Seen und Wanderwegen macht Bad Reichenhall zu einem idealen Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt verbindet Tradition und Moderne und ist ein perfekter Ort für alle, die Entspannung, Gesundheit und Naturerlebnisse in einer charmanten Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1839
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2190 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1990 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2 Kaltmonatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

5.970,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Keine Pflicht da Denkmalschutz
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis: 1839/2012
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas, BHKW, Strom

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 20, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp BeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn5c5f

Referenznummer: 60-299