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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 74.900 € 2,5 Zimmer 40,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dingweg 14 Westheck Dortmund 44309
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
74900 €1.848 €/m²
Finanzierung ab 305 €/Monat
2,5Zimmer
40,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Quellenberg
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Dortmund Brackel:2 Zimmer mit Balkon als Kapitalanlage! Selbstnutzung erst in 10 Jahren möglich!

Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich EG eines 5-Famileinhauses in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend.

Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² welche sich auf 2 geräumige Zimmer einer hellen Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne verteilen. Alle Räume sind von der Diele aus frei zugänglich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon, auf welchem man seine Feierabende und Wochenenden wunderbar verbringen kann.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich am Objekt so wie in den umliegenden Straßen.

Im Rahmen von Renovierungsarbeiten wird hier das Dach und die Fassade wärmegedämmt. Dazu wird die Hauseingangstür erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 508-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Dingweg 14, Westheck, Dortmund (44309)
Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel.

Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.

Dortmund-Brackel liegt östlich der Dortmunder Innenstadt. Mit dem ÖPNV gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten den Westenhellweg. Brackel besticht durch seinen gemütlichen und familienfreundlichen Charakter. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entlang des Brackeler Hellwegs und sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
74900 €
1.847,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
218 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.181,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.181,56 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.847,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.830 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Michael QuellenbergDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gchk5b
Referenznummer: 508-016
Herr Michael Quellenberg
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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