Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €2.299 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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3Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)

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Wo man gern wohnt, ist Kapital gut angelegt - daher eignet sich die Wohnung sehr gut für
lagebewusste Kapitalanleger oder zur späteren Selbstnutzung.
Diese vermietete 3-4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage befindet sich in sehr beliebter Lage im 1. Obergeschoss eines soliden und sich innen wie außen äußerst gepflegt präsentierenden 3-Familienhauses. Über einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus. Der Grundriss der 117m²-Wohnung ist sehr funktional gestalltet. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 26m² und 9m² wohl proportioniert. Das 26m² große Zimmer war ursprünglich mal in zwei Zimmer aufgeteilt. Der Ursprungsgrundriss kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Die Küche bietet mit ca. 7m² ausreichend Platz zum Kochen. Der Essbereich und die Speisekammer sind direkt angrenzend. Das erneuerte Vollbad in zeitloser Optig/Ausstattung bietet ein Fenster und zusätzlich einen fast ebenerdigen Zugang zur Dusche. Das tageslicht Gäste-WC ist ebenfalls erneuert worden. " Highlight" der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit einer repräsentativen Größe von 49m².
Der Süd-Balkon liegt geschützt zum Innenhof und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ca. 56m² Kellerfläche und eine Garage im Sondereigentum.
Die Immobilie ist ungekündigt für eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von € 14.400,- vermietet.

Sonstiges Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt an solvente Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.400,- Euro.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 275,13 Euro) sind umlagefähige Kosten i.H. von 178,- Euro. Die Heizungsvorauszahlung beläuft sich auf 250,- Euro. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert