Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €

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26Zimmer

534 m²Grundstück

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Ledermuseum, Offenbach am Main (63065)

Wieder auf dem Markt!
Verkauft wird eine fest vermietete Pension mit Mietverträgen in Offenbach Stadtmitte mit einer sehr guten Rendite!
Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 19.850 MONATLICH! Kapitalanleger sind hier gefragt zweistellige Rendite.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur möglich ist, wenn Sie die Angaben vollständig ausgefüllt haben. Auch ein Eigenkapitalsnachweis bzw. Nachweis einer Finanzierbarkeit muss geklärt sein, da wir in der Vergangenheit viel Nachfrage für das Objekt bekamen, aber viele Kaufinteressenten keine Finanzierung stemmen konnten.
Die Liegenschaft soll komplett verkauft werden.
Das Gebäude wird als Pension genutzt und ist auch genehmigt.
Zur Pension gehören 26 Zimmer, davon einige mit Doppelzimmern und insgesamt 60 Betten + Gebetsraum welche ebenfalls vermietet ist.
Insgesamt weist das Gebäude also 37 Räume nach.
Wir können Ihnen auf Anfrage alle MV, Baugenehmigung, Grundrisse etc. zur Verfügung stellen.
Die meisten Einnahmen werden über eine sichere monatliche Miete von Mainarbeit, Sozialamt und dem Landkreis Offenbach bezahlt.
Es gibt Handwerkerfirmen und auch Hotelgäste welche über längeren Zeitpunkt eine Unterkunft buchen.
Das Hotel ist immer sehr gut belegt.
Die Pension generiert Jährlich sehr gute Umsätze welches Ihnen eine solide Rendite verspricht die perfekte Gelegenheit für Anleger.
Im Hof lassen sich auch PKW´s abstellen.
Modernisierung:
Die Fassade wurde ca. 2011 erneuert, die Heizung stammt aus ca. 2006.
Das Grundstück ist ca. 534 m² groß.
Gebäude ca. 800 m²

Stadtmitte Offenbach sehr zentral.

Besichtigungstermine Sonstiges:
Wir weisen Sie daraufhin, dass die Angaben und Vorschläge von den Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die
Immobilienfirma Ariana Real Estate nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald
ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des
Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir
bei natürlichen Personen die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person, benötigen wir eine Kopie
des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor,
dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.