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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
795000 €4.416,67 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
Kohlheck, Wiesbaden (65199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naumann Immobilien KG
Naumann Immobilien KG
Frau Sibylle Naumann
Naumann Immobilien KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
795000 €
4.416,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen

795.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Provisionsfrei! Toller Garten, 180 m² Wohnfläche!

Das klassiche 60er Jahre-Haus: solide und massiv gebaut, praktische Grundrisse und Platz für 2 oder 3 Generationen. Links vom Haus ist vor der Garage noch ein Stellplatz, direkt vor der Eingangstür auf der anderen Seite können Sie auch parken.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits 2008 modernisiert und präsentiert sich mit jungem, frischen Wohnen: vom Wohnzimmer auf den großen Balkon mit kleiner Treppe runter in den großen Garten: einfach sehr schön!
Die Wohnung im ersten Obergeschoss muss noch gemacht werden, auch hier ist der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Balkon sehr schön gelöst. Das Dachgeschoss ist nur teilweise als Wohnung ausgebaut, kann aber ohne großen Aufwand zur dritten Wohnung werden.
Im Gartengeschoss sind die ehemaligen Büro- und Lagerräume mit großen Fenstern zum Garten, Heizung und separatem WC.
Die Viessmann Gaszentralheizung ist Baujahr 2006, die Kunststofffenster aus dem Jahr 1997, ein großer Teil der Leitungen wurde bereits 2008 erneuert.
Ein Haus, das Freude machen wird!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

In Wiesbaden wohnt man gerne in Halbhöhenlage, gute Luft, schön ruhig und direkt am Wald. Sehr beliebt ist das Kohlheck, nur wenige Minuten von der Innenstadt wohnen Sie hier in ausgesprochen angenehmer Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Bäckerei und Ärzte in der Nähe, der Bus hält um die Ecke und Sie sind in wenigen Minuten entweder in der Innenstadt oder auf der Autobahn!

Weitere Informationen

Provision provisionsfrei

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Naumann Immobilien KG
Naumann Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Geisbergstrasse 36 a, 65193 Wiesbaden
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sibylle Naumann
Frau Sibylle NaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gndv5n
Referenznummer: 2304
Naumann Immobilien KG
Naumann Immobilien KG
Frau Sibylle Naumann
Naumann Immobilien KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen