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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
220000 €
3Zimmer
74,9 m²Fläche

Werner Doll Immobilien
Werner Doll Immobilien
Herr Werner Doll
Werner Doll Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei DÖPKER-Wohnungen - als solide Kapitalanlage !

Kurzbeschreibung Diese begehrte Wohnanlage mit eigener Privatzuwegung bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Zum Verkauf stehen zwei schicke DÖPKER-Eigentumswohnungen im Erd - und 1. Obergeschoss in einem modernen 6 Parteienhaus. Eine interessante Kombination von zwei übereinander liegende Wohnungen zum Kaufpreis von 440.000,-- € oder Einzelverkauf für je Wohnung 220.000,-- €,

Die Wohnungen sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell mtl. 540,-- € = 6.480,-- € jährlich je Wohnung. Die Mieten sind steigerungsfähig.

Zur Wohnung (je 3 ZKB = 74,85 qm Wfl) gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz sowie Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder und Trockenraum.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte im März 2024.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.10.1998 und die Wohnung im 1. OG seit 01.04.2014 an gute Mieter vermietet.

Für die Klärung von Fragen oder einer Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !









Raumaufteilung Wohnung EG:
3 ZKBBalkon = 74,85 qm Wohnfläche + 1 Kellerraum 10,51 qm

Wohnung OG
3 ZKBBalkon = 74,85 qm Wohnfläche + 1 Kellerraum 7,96 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hundsmühler Straße 159 D, Thomasburg, Oldenburg (26131)
26131 Oldenburg, Ortsteil Eversten
Hundsmühler Straße 159 D

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Doll Immobilien
Werner Doll ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Wilhelm-Kühnholz-Str. 5, 26135 Oldenburg
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Werner Doll
Herr Werner DollDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwdr5h
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé