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Wohnung zur Miete 820 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neulichtenhofstraße 7 Hummelstein Nürnberg 90461
Wohnung zur Miete 820 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neulichtenhofstraße 7 Hummelstein Nürnberg 90461

Wohnung zur Miete
820 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Privater Anbieter

Sonnige 2-Zi.-Wohnung, 3. OG, Lift., in exklusiver Wohnanlage, Nbg.-Hummelstein-Bestlage,

Objektbeschreibung Die sonnige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in der exklusiven Wohnanlage "Toscano" in der Nähe des Hummelsteiner Schlosses.
Mit 52 kWh/(m²a) hat das Gebäude einen sehr guten Energieverbrauchskennwert.
Die Raumaufteilung und die Maße können der PDF-Datei "Grundriss" entnommen werden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet.
Küche, Flur und Abstellraum sind gefliest. Die Einbauküche in Top-Zustand kann abgelöst werden. Vorhanden ist eine Kühl- Gefrierschrankkombination (Kauf 10.2023) und ein Induktionskochfeld (Kauf 04.2023)
Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest. Es verfügt über separate Dusche und Badewanne, eine abgetrennte Nische ist für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Alle Fenster gehen nach Süden und haben Rollläden.
Der große Balkon (ca. 12 qm) ist nach Süden ausgerichtet mit Blick in die gepflegten Vorgärten. Der Balkon kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Lift führt bis in den Keller und von dort zur Tiefgarage. Im Kellergeschoß befinden sich ein Trockenraum und ein Raum mit Fahrradstellplätzen. Raumaufteilung Siehe pdf-Anlage "Grundriss"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • April
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Lage

Neulichtenhofstraße 7, Hummelstein, Nürnberg (90461)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die hochwertige Wohnanlage im Toskana-Stil; ist von viel gepflegtem Grün umgeben..(siehe "Toscano Verkaufsprospekt";).
Der nahegelegene Park des Hummelsteiner Schlosses, der Park Luitpoldhain und der Volkspark Dutzendteich bieten Erholung und Gelegenheit für sportliche Aktivitäten.
Das Gelände der neuen Technischen Universität Nürnberg befindet sich in fußläufiger Nähe.

Die Neulichtenhofstraße ist eine Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr.
Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Mit dem nahegelegenen U-Bahn-Anschluss sind Hauptbahnhof, Altstadt und Flughafen bequem und schnell zu erreichen.
Mit dem PKW ist man in 5 bis 10 min am Autobahnanschluss Nbg Hafen Ost auf der A73. Gute Anbindungen auch für den Fernverkehr über A3, A6, und A9 ..

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
820 €
10,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Anfrage, Vereinbarung telefonisch oder per eMail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2677p47
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt