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Maisonette zur Miete 2.150 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Edeltraudstraße 16 Waldtrudering München 81827
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Maisonette zur Miete
2150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Exklusive und ruhige 3-Zimmer-Maisonette mit EBK, Terrasse und Garten in Trudering, München

Die im Dezember 2017 fertiggestellte Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage und ist optimal an die öffentliche Nahversorgung angeschlossen.

Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine kleine Abstellkammer. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, so dass sie sehr hell gehalten und lichtdurchflutet sind. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und in den eigenen Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Granit-Arbeitsplatte und Glasnischenrückwand verbleibt in der Wohnung und wird mit vermietet. Im über eine Holztreppe erreichbaren Souterrain befinden sich ein heller Hobbyraum in Wohnraumqualität mit bodentiefen Fenstern, ein Duschbad sowie ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

In einem für die ganze Hausgemeinschaft nutzbaren Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz. Des Weiteren sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen etc. vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Edeltraudstraße 16, Waldtrudering, München (81827)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und ist im beliebten Münchener Stadtteil Trudering an einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Sie ist sehr gut an die tägliche Nahversorgung angeschlossen (Supermarkt, Bäcker, Obst- und Gemüseläden). Restaurants, Biergärten, Ärzte, Schulen, Kitas und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (5 Minuten), von wo aus man mit dem Bus der Linie 185 zum S- und U-Bahnhof Trudering gelangt. Von dort aus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Stadtmitte.

Über die Wasserburger Landstraße gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zur A99 (Anschlussstelle Haar).

Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Wald bieten Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2150 €
21,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
6.450,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

In der Anlage sind keine Katzen oder Hunde erlaubt.

Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Im Interesse der Bewohner der Anlage bitte ich, von einer vorzeitigen Besichtigung der Aussenanlagen abzusehen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über eMail unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Bitte senden Sie auch eine aussagekräftige Selbstauskunft mit.

Für eine abschließende Entscheidung werden des Weiteren folgende Unterlagen benötigt:
-SCHUFA-Bonitätsauskunft
-Einkommensnachweis
-Mietzahlungsbestätigung
-Identitätsnachweis (Kopie von Personalausweis oder Reisepass)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzqc5u
Referenznummer: 209699
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