ILG IMMO.INVEST GmbH

Maisonette zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Schoppershof Nürnberg 90409

ILG IMMO.INVEST GmbH

Maisonette zum Kauf
210000 €3.500 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Schoppershof, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Ilg

ILG IMMO.INVEST GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt. | 2,975 % inkl. MwSt.
Fällig bei Abschluss Kaufvertrag

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
DG, 6. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice

2 Zimmer Maisonette Wohnung im 6. OG mit Weitblick Nürnberg-Nord nähe Mercado | Vermietet

- Maisonette 6. OG / Dachgeschoss
- Küche, Wohnzimmer, Gäste WC im 6.OG
- Schlafzimmer und Bad im DG
- Alle Räume (außer Gäste WC) zur Hofseite
- Laminat Boden.
- Bad/WC in weiß gefliest.
- Einbauküche mit E-Geräten (inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler)
- Gegensprechanlage.
- Dachbodenabteil.
- Aufzuganlage wurde 2020 komplett saniert.
- Heizanlage wurde in 2023 erneuert

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung Zentral gelegen nähe Einkaufszentrum Mercado. U-Bahn und Bus in der Nähe. Dennoch ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume zur Hofseite. Kapitalanlage | Vermietung Die Wohnung ist an eine alleinstehende Person seit 10 Jahren gut vermietet. Netto Miete aktuell 600 EUR monatlich (jährlich 7.200 EUR). BK/HK Vorauszahlung mtl. 148 EUR.
Im monatlichen Hausgeld für den Eigentümer/Vermieter in Höhe von 210 EUR sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserversorgung sowie Verwaltungskosten (30 EUR) und Rücklagenzuführung (60 EUR) enthalten.
3,4% Mietrendite bezogen auf die Nettomieteinnahmen zum Kaufpreis. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten vom Hausgeld ergibt sich eine Mietrendite von 2,9% auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen

Besichtigungen | Informationen Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur bei ernsthaften Interesse nach individueller Absprache möglich.
Weitergehende Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage telefonisch oder per Mail. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.