Doppelhaushälfte zum Kauf

545000 €545.000 €4.192 €/m²

Finanzierung ab 2237 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Michelau, Rudersberg (73635)

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Im Rudersberger Teilort Michelau bieten wir Ihnen diese sofort beziehbare, praktisch neuwertige Doppelhaushälfte an. Das Haus befindet sich in einem schönen, ruhigen Baugebiet am Ortsrand.

Hier einige Details und technische Informationen:
- Baujahr 2007
- Grundstücksgröße 250 m²
- Wohnfläche 130,31 m² zzgl. ausgebauter Spitzboden mit ca. 20 m² Nfl.
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 26 m² Nfl.
- Neue Gas-Zentralheizung von 2023, z. T. Fußbodenheizung.
- Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung
- Holzbefeuerter Kachelofen im Wohnbereich.
- Sehr gepflegte Einbauküche
- Carport mit weiterem Stellplatz davor

Beschreibung des Hauses:
Wir beginnen unseren Rundgang durchs Haus und begeben
uns als erstes ins UNTERGESCHOSS. Hier finden Sie einen
großen Kellerraum, die geflieste Waschküche und den Heizraum mit neuer Gas-Zentralheizung. Besonders praktisch ist der ca. 26 m² große, beheizte Hobbyraum, der auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Betrachten wir als nächstes das ERDGESCHOSS. Wir betreten das Haus durch den einladenden, großen Flurbereich. Dieser ist, wie das gesamte Erdgeschoss, in warmen Terracottatönen gefliest. Geradeaus geht es weiter in den fast 50 m² großen, sehr hellen Wohn- und Essbereich. Hier sticht sofort der schöne, gemauerte Kachelofen ins Auge. Von diesem Raum aus erreichen Sie auch die Terrassen auf der Nord- und Südseite, beide sind mit elektrischen Markisen ausgestattet. Die Küche, mit einer gepflegten Nolte-Einbauküche, befindet sich in einem separaten Raum. Auf der gleichen Etage finden Sie außerdem das Gäste-WC.

Begeben wir uns nun ins OBERGESCHOSS. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Auch die Galerie ist so geräumig, dass sie als separater Arbeitsbereich genutzt werden kann. Beeindruckend ist das große, geschmackvoll geflieste Badezimmer mit zwei Fenstern. Ausgestattet ist es mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Waschbecken, Bidet, WC sowie praktischer Möblierung.
Eine Etage höher befindet sich der ebenfalls wohnlich ausgebaute Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m², der ebenfalls ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer ist.

Betrachten wir noch die AUSSENANLAGEN. Neben den bereits erwähnten Terrassen gibt es einen ebenen, gut nutzbaren Garten mit praktischem Gartenhaus.
Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten der verglaste Carport sowie der PKW-Stellplatz davor.

Es ist nicht übertrieben, dieses von den Eigentümern liebevoll gepflegte Haus als neuwertig zu bezeichnen.
Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf - Sie können sofort einziehen.

Sonstiges DATENSCHUTZ hat für uns einen hohen Stellenwert. Die uns von Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage und ggf. nach weiteren Kontakten (Telefonate, Besichtigungen, E-Mails) übermittelten Daten erheben wir im Rahmen der Artikel 5 und 6 der DSGVO.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss mit Ihnen kommen, werden sämtliche Daten sowie der Schriftverkehr 12 Monate nach Ihrer Anfrage gelöscht. Es steht Ihnen frei, eine frühere Löschung zu verlangen. Stichworte Gemeindecode: 10807312000 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar