Maisonette zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 107,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Machern Machern 04827

Monat
4Zimmer
107,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Gabriele Schreier

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Exklusive Maisonette mit 4 Zimmern, erweiterbar auf 5 - Balkon & Stellplatz inklusive

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten einer grünen Umgebung und bietet einen weiten Blick über die Wohnanlage bis hin nach Wurzen. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Gegensatz dazu sind das Schlafzimmer und das dritte Zimmer nach Norden ausgerichtet, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Dank ihres durchdachten Schnitts bietet die Wohnung großzügige Räume, allen voran das geräumige Wohnzimmer und der beeindruckende Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Untergeschoss befinden sich neben den drei Wohnräumen auch die Küche und das Tageslichtbad, das bei den Bewohnern sehr beliebt ist. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für modernes Wohnen ermöglicht die Baubeschreibung das Öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin. Vom Flur aus führt eine bequeme Holztreppe ins Obergeschoss, das mit seinen vier Fenstern eine wunderbare Wohnatmosphäre schafft. Die Grundfläche von ca. 70 m² bietet zudem die Möglichkeit, noch einen weiteren fünften, gemütlichen Raum zu schaffen. So kann die Wohnung für eine Familie zu einem richtigen Haus werden!

Alle Räume, außer Küche und Bad, sind mit Laminat ausgestattet. Zudem gibt es neue, doppelverglaste Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein im Kaufpreis inbegriffener PKW-Stellplatz am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.09.2024
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Machern, Machern (04827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, die in den Jahren 1995/96 erbaut wurde und sich südöstlich des Zentrums von Machern in idyllischer Lage, umgeben von Wald und einer Pferdekoppel, erstreckt. Die naturnahe Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Erholungssuchende. Familien mit kleinen Kindern profitieren besonders von dem neu angelegten Spielplatz direkt am Eingang der Anlage sowie weiteren Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle, die unter anderem für Schulbusse genutzt wird, befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Die gesamte Anlage besticht durch ihre großzügige Gestaltung und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein.

Für Sportbegeisterte bietet Machern eine Golfanlage und ein Fitnessstudio. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein S-Bahn-Anschluss ist in nur 15 Gehminuten von der Wohnanlage erreichbar. Die Autobahn A 14 ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch die Leipziger Stadtgrenze schnell erreicht wird - das Stadtzentrum von Leipzig ist nach maximal weiteren 15 Minuten Fahrt erreichbar. Auch die Autobahn A 38 ist über Brandis in wenigen Minuten zugänglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.085,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

448 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.085,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.517 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele SchreierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2gt5h

Referenznummer: 356843#balXUf