Weitere Informationen
Allgemeines
Adresse:
Karl-Marx-Straße 86, 54290 Trier
Verfügbar ab:
Mitte März 2025
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 39,81 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort.
Wohnfläche:
Ca. 39,81 m²
Ausstattung:
Renoviert: Frisch modernisiert für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Wohnzimmer mit offener Küche: Großzügiger Wohnbereich mit neuer Einbauküche (inklusive).
Räume: Helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, offene Küche und Badezimmer.
Stockwerk: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Sonstiges: Neue Fenster mit Rollläden, moderne Böden und Sanitärausstattung.
Besonderheiten:
Offene Küche mit neuer Einbauküche (inklusive)
Ruhige Wohnlage
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Hochwertige Renovierung, bezugsfertig ab 16.03.2025
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Karl-Marx-Straße 86 in Trier, einer zentralen und gut erreichbaren Lage der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Stadtteile und die Umgebung gewährleistet.
Die historische Altstadt von Trier mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie der Porta Nigra und dem Trierer Dom, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu kulturellen Ausflügen ein. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft für Pendler, da sowohl der Hauptbahnhof als auch wichtige Verkehrsstraßen schnell erreichbar sind. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Wander- und Radwege entlang der Mosel eine willkommene Abwechslung.
Kosten:
Kaltmiete: 670,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Zusätzlich: Strom nach Verbrauch
Sonstiges:
Keine Haustiere
Parkmöglichkeiten: Es steht kein Stellplatz zur Wohnung zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mit einem Bewohnerausweis direkt vor dem Haus zu parken.
Mietvertrag: Der Vermieter wünscht einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.
Kaution: Vor der Schlüsselübergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zu hinterlegen.
Besichtigungstermine
Bei Interesse bitte füllen Sie das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) vollständig aus. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Wir können Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte teilen Sie uns das Datum und die Uhrzeit mit, die Ihnen am besten passen.
Bevor wir den Besichtigungstermin bestätigen, möchten wir Sie bitten, uns die folgenden Fragen zu beantworten:
1) Wann planen Sie einzuziehen, und mit wie vielen Personen?
2) Haben Sie Haustiere? Wenn ja, um welche handelt es sich?
3) Könnten Sie uns bitte etwas über Ihre berufliche Situation und die Ihrer Mitbewohner mitteilen? Seit wann sind Sie in Ihrer aktuellen Position tätig?
Vielen Dank im Voraus!
