Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €6.218,75 €/m²

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Siezenheim II, Salzburg (5020)

Wohnen in der wunderschönen Festspielstadt!

In ruhiger, gemütlicher Wohnlage befindet sich das bis 31.12.2025 für € 715,00/Monat vermietete Apartment, in einem 1987 errichteten Wohngebäude mit nur 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung im 1. Stock über einen länglichen Flur, wo sie Platz für eine moderne Garderobe sowie einen Kleiderschrank finden. Neben dem Eingang befindet sich das vor wenigen Jahren komplett renovierte Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, die Toilette sowie einen beheizten Handtuchtrockner. Über den Flur gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Wohnraum. Dieser lässt sich ideal in einen Wohn- und Schlafbereich separieren. Etwas abgetrennt in einer Nische befindet sich die moderne Küche inkl. allen benötigten Geräten. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit ausreichendem Sonnenlicht durchflutet und ermöglichen eine freundliche und entspannte Atmosphäre.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, direkt vor dem Haus befindet sich der zum Apartment gehörige Außenstellplatz.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nahe der Salzburger Innenstadt (Fahrzeit ca 10 Minuten). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte (200m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Europark ist nur wenige Gehminuten vom Wohndomizil, dort haben Sie eine große Auswahl an sämtlichen Shoppingmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Schickes Apartment mit kleinem Balkon
- vermietet
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Trockner
- Küche inkl. allen Geräten
- Parkplatz vor dem Hauseingang
- HWB 71 kWh/m2a

Monatliche Miete ab 01.01.2023:
€ 509,54 Kaltmiete
€ 39,00 Außenstellplatz
€ 166,46 Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto exkl. Rücklagen
€ 715,00 mtl. Gesamtmiete

€ 48,54 Rücklagen Akonto

Kaufpreis inkl. Außenstellplatz
€ 214.900,00

Provisionspflichtige Immobilie!
3,6% Maklercourtage für den Käufer inkl. Mwst

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 1.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 1.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 3.39, Distanz zur Hauptschule: 1.84