Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Werder, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Homeday GmbH

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.975,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Reinigungsservice
vermietet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Magdeburg.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es verschiedene Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Der nahegelegene "Elbepark" ist ein beliebter Anlaufpunkt für die Bewohner und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Wochenmärkte und kleinere Läden ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt vorhanden. Der Stadtteil bietet mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Der nahegelegene Elbauenpark ist ein beliebter Ort für Outdoor-Aktivitäten und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.

Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist optimal. Die nahegelegene Bundesstraße B1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Magdeburger Ring (B71), der die Stadt mit den Autobahnen A2 und A14 vernetzt. Dadurch sind wichtige Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig bequem erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Straßenbahnverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit des Magdeburger Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Der Hauptbahnhof Magdeburg, welcher gut erreichbar ist, bietet zahlreiche Zugverbindungen in die umliegenden Regionen und überregionalen Ziele.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gartenstr. (circa 500 Meter)
Straßenbahn | Turmsch.-Str./Friedensbr. (circa 600 Meter)
Bahnhof | Magdeburg (circa 1 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.975,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.