Einfamilienhaus zum Kauf

1675000 €1.675.000 €4.847 €/m²

Finanzierung ab 6993 €/Monat

---

9,5Zimmer

345,6 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

---

Kernstadt, Oberursel / Bommersheim (61440)

---

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück von 726 m², das viel Privatsphäre bietet. Das Haus befindet sich im hinteren Teil des geteilten Grundstücks und hat Überfahrtsrechte über das vordere Grundstück.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 345 m² bietet dieses Haus viel Platz für verschiedene Wohnmöglichkeiten: Die Hauptwohnung umfasst 228,4 m², die Einliegerwohnung 47,6 m² und die Mietwohnung bietet weitere 69,7 m².

Die Hauptwohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Flur führt zum Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Zimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein helles Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit zwei weiteren Zimmern, einem traumhaften Blick auf den Feldberg vom Balkon aus, sowie einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC. Ein Technikraum mit der Heizungsanlage ergänzt das Dachgeschoss.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fitnessbereich, der derzeit mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Praktisch: Ein Wäscheabwurf von allen Etagen und ein separater Zugang zur Terrasse über eine Außentreppe. Zudem gibt es ein Hauswasserwerk mit einer 6.000-Liter-Zisterne, das für die WC-Spülung und Gartenbewässerung genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche, Duschbad und Abstellraum. Die separate Mietwohnung mit eigenem Eingang befindet sich über den Garagen. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche mit Zugang zu einem großen Balkon, einen Waschraum, Abstellraum und ein Tageslichtbad.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Eine große Terrasse mit Steingrill, ein Apfelbaum und eine dichte Hecke sorgen für angenehmen Schatten und Privatsphäre.

Vor dem Haus befinden sich zwei Garagenplätze und drei Carport-Stellplätze.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einlieger- und Mietwohnung ist ideal für Familien und Investoren. Die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Platzangebot machen es zu einem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Hinweis
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren

Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Der Maklervertrag zwischen uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés zustande. Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 56,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung