Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €5.060 €/m²

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2Zimmer

83 m²Fläche

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Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Objektnr: 1062312

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Berlin, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im Quergebäude und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 83 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und Wohnzimmer, ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden in Aussicht stellt. Die Möglichkeit besteht ein drittes Zimmer im Schlafzimmer durch eine Trockenbauwand zu schaffen.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Terrasse zum Innenhof. Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 386,31 €.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und allen Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Tram, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,19 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen