Bauernhaus zum Kauf 850.000 € 15 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 23.520 m²<br/>Grundstück Dickel / Dönsel 49453

Monat
15Zimmer
400 m²Wohnfläche
23.520 m²Grundstück

Herr Andreas Borchers

Volksbank Vechta eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Repräsentative Hofanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Hofanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 23.520 m². Das herrlich gelegene Anwesen mit ca. 400 m² Gesamtwohnfläche bietet Ihnen vielseitige private und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationshaus oder Wohngemeinschaft.
Das Herzstück der Hofanlage bildet das großzügige Bauernhaus mit der urigen Tenne, die unter anderem als Seminarraum und auch ausreichend Platz für vielfältige Veranstaltungen und Schulungen bildet. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² mit weiteren Ausbaureserven.
Angrenzend wurde 1978 ein Wohnhaus mit 157 m² Wohnfläche errichtet, dass komplett renoviert wurde.
Für Pferdeliebhaber wird der Hof durch großzügige Stallungen mit viel Platz attraktiv. Die direkt angrenzende Weide ermöglicht eine unkomplizierte und naturnahe Pferdehaltung. Weitere Weideflächen können hinzu gepachtet werden. Eine Reithalle und ein Hufschmied befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt stellt der Hof eine Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung mit der Kombination aus Wohnen, beruflichen Engagement und Tierhaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Alle Immobiliendaten auf einem Blick:
1. Das Stilvolle Bauernhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet und ständig renoviert. Die Garagen wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- ca. 84,15 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, 2 Zimmer, Küche und Bad
- ca. 72,30 m² Wohnfläche im Obergeschoß mit 3 Zimmer, Bad
- ca. 80, 55 m² Keller mit 4 Zimmer
- Ölbrennwertheizung neu
- ca. 250 m² Nutzfläche mit Tenne und WC
- ca. 46 m² Nutzfläche Zwischenbau
- zusätzlicher Brunnen
- Großer Bullerjan (Holzofen auf der Diele)
- elektronische Garagentore
2. Das angrenzende Wohnhaus wurde 1978 errichtet und komplett renoviert und hat eine gute Ausstattung.
- ca. 84,15 m² Wohnfläche mit Wohn- und Eßzimmer, Küche und WC im Erdgeschoß
- ca. 73,31 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer und Bad
- ca. 80,55 m² Nutzfläche im Keller
- Gaszentalheizung 2021
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Specksteinofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Klimaanlage im 1 OG
- Elektrische Jalsosien im Obergeschoß
3. Nebengebäude als Lager und Garagen ca. 280 m² Nutzfläche
4. Ehemaliger Stall zu Zeit als Werkstatt ca. 65 m² Nutzfläche
5. Ehemaliger Schweinestall/Mühle als Lager mit ca. 265 m² Nutzfläche
6. Maschinenhalle/Scheune mit ca. 310 m² Nutzfläche
7. Remise mit ca. 112 m² Nutzfläche
8. Stall mit ca. 90 m² Nutzfläche
9. Kornspeicher
10. Außensilo/Mistplatte
11. Pflanzenkläranlage

Lage

Dickel / Dönsel (49453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Samtgemeinde Rehden mit den Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz. Die Samtgemeindeverwaltung befindet sich in Rehden.
Durch die Bundesstraße 214 Lingen-Diepholz-Nienburg und die Bundesstraße 239 Rehden-Wagenfeld-Herford sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 214 erreicht man die A1-Anschlußstelle Holdorf in 25 km.
Die herrliche Hofanlage liegt in der Ortschaft Dönsel ca. 2 km von Dickel entfernt.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in Rehden oder Diepholz.
Die Landschaft rund um Dönsel hat dem Reiter sehr viel zu bieten. Da geht es im Trab durch idyllische Wälder, im Galopp über sandige Feldwege oder gemütlichen Schrittes über saftige grüne Wiesen.
Auf den sich von hier in alle Richtungen verzweigenden gut befestigten Fahrradwegen bieten sich viele Fahrradtouren an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.125 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

493 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Vechta eGGewerblicher Anbieter

Oyther Straße 59, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BorchersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgbf5d

Referenznummer: 021-T2271