Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 13 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 888 m²<br/>Grundstück Lange Str. 38 Thüste Salzhemmendorf 31020

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
298000 €827,78 €/m²
13Zimmer
360 m²Wohnfläche
888 m²Grundstück
Lange Str. 38, Thüste, Salzhemmendorf (31020)

Dirk Kösel

Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)

Preise

Kaufpreis

298000 €

827,78 €/m²

Provision für Käufer

4 % (inkl. 19% MwSt.)

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT GEWERBEEINHEIT!

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Salzhemmendorf OT Thüste umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 360 m², die 3 Wohneinheiten beinhaltet. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen Flexibilität und Privatsphäre.
Dank der separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten ermöglicht das Haus verschiedene Verwendungszwecke.
Aktuell sind die zwei Wohnungen im 1 OG (4 Zimmer, Küche, Bad mit 112 qm Wohnfläche) und im 2. OG/DG (5 Zimmer, Küche, Bad mit 143 qm Wohnfläche) vermietet.
Die Wohnung im EG (4 Zimmer, Küche und Bad mit 105 qm Wohnfläche) wird zum 01.09.2024 frei und somit haben Anleger hier die Möglichkeit, zukünftig von der neuen Vermietung dieser Einheit zu profitieren. Die Wohneinheit kann natürlich auch vom neuen Eigentürmer selbst genutzt werden.
Die zusätzliche Gewerbeeinheit, eine Voranfrage für die Nutzung als KFZ Werkstatt war positiv, steht aktuell komplett frei. Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 550 qm.
Der Keller bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum.
Schließlich runden eine große Scheune, eine Garage und diverse Außenstellplätze dieses Angebot ab.
Raumaufteilung Das Hauptgebäude und der Anbau verfügen insgesamt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Somit wäre eine teilweise gewerbliche Nutzung möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Flecken Salzhemmendorf mit seinen 11 Ortsteilen liegt 28 Kilometer östlich von Hameln und 35 Kilometer westlich von Hildesheim Die Lage direkt an der B1 ist ideal, Pendeln in beide Richtungen ist kein Problem. In Salzhemmendorf finden Sie Ruhe, Natur und alles, was Sie zum Leben brauchen. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet in das Leinebergland. Salzhemmendorf besticht durch seine vielfältigen Angebote für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Touristen

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

531 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.654 €/m²

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