Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
279000 €775 €/m²
13Zimmer
360 m²Wohnfläche
888 m²Grundstück

Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)
Dirk Kösel
Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT GEWERBEEINHEIT!

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Salzhemmendorf OT Thüste umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 360 m², die 3 Wohneinheiten beinhaltet. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen Flexibilität und Privatsphäre.
Dank der separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten ermöglicht das Haus verschiedene Verwendungszwecke.
Aktuell sind alle drei Wohnungen im 1 OG (4 Zimmer, Küche, Bad mit 112 qm Wohnfläche), im 2. OG/DG (5 Zimmer, Küche, Bad mit 143 qm Wohnfläche) und im EG (4 Zimmer, Küche und Bad mit 105 qm Wohnfläche) vermietet, Somit haben auch Anleger hier die Möglichkeit, zukünftig von den Vermietungen aller Einheiten sofort zu profitieren.

Die zusätzliche Gewerbeeinheit, eine Voranfrage für die Nutzung als KFZ Werkstatt war positiv, steht aktuell komplett frei. Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 550 qm.

Der Keller bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum.

Schließlich runden eine große Scheune, eine Garage und diverse Außenstellplätze dieses Angebot ab.


Raumaufteilung Das Hauptgebäude und der Anbau verfügen insgesamt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Somit wäre eine teilweise gewerbliche Nutzung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Thüste, Salzhemmendorf (31020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Flecken Salzhemmendorf mit seinen 11 Ortsteilen liegt 28 Kilometer östlich von Hameln und 35 Kilometer westlich von Hildesheim Die Lage direkt an der B1 ist ideal, Pendeln in beide Richtungen ist kein Problem. In Salzhemmendorf finden Sie Ruhe, Natur und alles, was Sie zum Leben brauchen. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet in das Leinebergland. Salzhemmendorf besticht durch seine vielfältigen Angebote für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Touristen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis
279000 €
775 €/m²
Provision für Käufer
4 % (inkl. 19% MwSt.)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
775 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
540 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.702 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)
Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Bienenweide 3, 31749 Auetal
partner badge
Partnerschaft
Dirk KöselDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29dte5n
Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)
Dirk Kösel
Nordstar-Immobilien Dienstleistung & Service UG (haftungsbeschränkt)