Wohnung zur Miete 1.465 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Volksdorf Hamburg 22359

Wohnung zur Miete
1465 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Waldemar Pankraz

Thomas Klinke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau am Park

In grüner Lage, nur 10 Minuten fußläufig vom Ortskern Volksdorf entfernt, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnanlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Eigentums-Reihenhäuser und ein Gebäude in der Fertigstellung mit einer Kita.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten ist für die Bewohner vor dem Haus vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenn der Volksdorfer seine Einkäufe erledigt oder Freunde im Café trifft, dann geht er "ins Dorf". Einkäufe erledigen, gemütlich shoppen oder abends gut essen gehen - ist als Volksdorfer alles auch ohne Auto möglich.

Eingebettet in gewachsene Strukturen, mitten in der Natur und mit perfekter Anbindung an die Hamburger City bilden dieses neue Ensemble den Mittelpunkt eines erfüllten Familienlebens. Zwischen Teichwiesen und Klöpperpark und gleichsam am Puls der Stadt.

Geschäfte, Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - genauso wie Wiesen, Wälder, Spielplätze und der Kletterwald.
Und nach einem Tag voll kleiner und großer Herausforderungen ist das eigene Zuhause der Ort zum Abschalten und Auftanken.

In wenigen Minuten ist der Bahnhof Volksdorf erreicht. Hier bilden mehrere Buslinien sowie die U-Bahn (U1) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

2025 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1465 €

16,46 €/m²

Nebenkosten

560 €

Heizkosten

260 €

Kaution

4.395,00

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietbeginn ist ab dem 31.12.2024 möglich.

Es werden vier Staffelmieten von EUR 40,- alle 2 Jahre vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
Facebook: www.facebook.com/TKIHH

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jarrestraße 42, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar PankrazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxxl5s

Referenznummer: 7207