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Wohnung zum Kauf
215000 €9.564 €/m²
1Zimmer
22,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Perkmann Immobilien
Perkmann Immobilien
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage / vermietetes Studentenapartment in München/Laim

Das Appartement befindet sich Im Hochpaterre eines urbanen,
repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009).
Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof
und ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet.
Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.


Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 04.03.2015
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.03.2025
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Anlagentechnik 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Landsberger Straße 272, St. Ulrich, München (80687)
Die Studenten-Appartements befinden sich in München-Laim. Der Hirschgarten sowie das Schloss Nymphenburg sind nahe Nachbarn. Für das Studium bedeutet das eine zentrale Lage zu vielen Hochschul-Standorten von Planegg/Martinsried bis Maxvorstadt, von Milbertshofen bis Haidhausen. Vor allem die Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke ist hier ein großer Vorteil.
Für den Investor bedeutet das eine weiterhin hohe Nachfrage - denn welcher Student würde nicht gern in den Genuss einer solchen Lage kommen?
Das Appartement bietet genau, was ein Student will: zu Fuß zur S-Bahn -Stammstrecke, Nymphenburg und Hirschgarten.

. S-Bahnhof Laim 250 m
. Straßenbahn Fürstenrieder Straße 550 m
. U-Bahnhof Laimer Platz 1.100 m
. Munich Business School 2 km
. Coffeeshop 200 m, Supermärkte, Bäcker 400 m
. Fitness-Studio 500 m
. Hirschgarten 900 m
. Schlosspark Nymphenburg 1 km
. AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum 400 m
. Kultur-und Veranstaltungszentrum Backstage 1,7 km
. Hauptbahnhof 4 km, Karlsplatz (Stachus) 4,5 km, Marienplatz 5,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
215000 €
9.564,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
192 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.564,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Perkmann Immobilien
Perkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grünwalder Weg 32 , 82041 Oberhaching
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Perkmann
Herr Michael PerkmannDein Kontakt
Online-ID: 2gyp75p
Referenznummer: Objektnummer 2024- 48
Perkmann Immobilien
Perkmann Immobilien
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen