Wohnung zum Kauf 215.000 € 1 Zimmer 22,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Landsberger Straße 272 St. Ulrich München 80687

Monat
1Zimmer
22,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Perkmann

Perkmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage / vermietetes Studentenapartment in München/Laim

Das Appartement befindet sich Im Hochpaterre eines urbanen,
repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009).
Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof
und ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet.
Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 04.03.2015
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.03.2025
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Anlagentechnik 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Landsberger Straße 272, St. Ulrich, München (80687)

Die Studenten-Appartements befinden sich in München-Laim. Der Hirschgarten sowie das Schloss Nymphenburg sind nahe Nachbarn. Für das Studium bedeutet das eine zentrale Lage zu vielen Hochschul-Standorten von Planegg/Martinsried bis Maxvorstadt, von Milbertshofen bis Haidhausen. Vor allem die Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke ist hier ein großer Vorteil.
Für den Investor bedeutet das eine weiterhin hohe Nachfrage - denn welcher Student würde nicht gern in den Genuss einer solchen Lage kommen?
Das Appartement bietet genau, was ein Student will: zu Fuß zur S-Bahn -Stammstrecke, Nymphenburg und Hirschgarten.

. S-Bahnhof Laim 250 m
. Straßenbahn Fürstenrieder Straße 550 m
. U-Bahnhof Laimer Platz 1.100 m
. Munich Business School 2 km
. Coffeeshop 200 m, Supermärkte, Bäcker 400 m
. Fitness-Studio 500 m
. Hirschgarten 900 m
. Schlosspark Nymphenburg 1 km
. AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum 400 m
. Kultur-und Veranstaltungszentrum Backstage 1,7 km
. Hauptbahnhof 4 km, Karlsplatz (Stachus) 4,5 km, Marienplatz 5,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

215000 €

9.564,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.564,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Perkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grünwalder Weg 32 , 82041 Oberhaching

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PerkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyp75p

Referenznummer: Objektnummer 2024- 48