Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

55000 €55.000 €1.486,48 €/m²

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1Zimmer

37 m²Fläche

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Herdecke, Herdecke (58313)

Objektnr: 1062904

Dieses ca. 37 m² große 1-Zimmer-Apartment bietet eine großartige Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die perfekte Gelegenheit, nach einem langen Tag zu entspannen.

Beheizt wird die Wohnung elektrisch, was eine flexible Gestaltung der Heizsituation ermöglicht. Allerdings befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und dabei ein individuelles Wohnambiente zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich im Haus, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzliche Entspannung bietet. Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 158 € davon umlagefähig sind ca. 85 €, der Erbbauzins beträgt 19 € im Quartal.

Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen können, ist dieses Apartment die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich ein individuelles Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen