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Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schönberger Strand Schönberg (Holstein) 24217
Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schönberger Strand Schönberg (Holstein) 24217

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €4.427 €/m²
Finanzierung ab 2916 €/Monat
8Zimmer
157 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maike Schlöbohm Immobilien
Maike Schlöbohm Immobilien
Frau Maike Schlöbohm
Maike Schlöbohm Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller

Lage

Schönberger Strand, Schönberg (Holstein) (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Region Probstei direkt im Ortsteil Schönberger Strand in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Deich. Der Strand ist fußläufig in nur zwei Minuten zu erreichen.
Traumhafte Tage und Abende am Meer sind garantiert!
Bei Laboe beginnt ein 20 km langer Sandstrand, welcher sich über mehrere Ostseebäder bis hin zum Schönberger Strand und darüber hinaus erstreckt. Schöne Steilküsten sowie Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Veranstaltungen können Sie im Sommer auf dem Seebrückenvorplatz genießen.
In den Sommermonaten legen Ausflugsschiffe an der Seebrücke an.
Diese Region ist eine beliebte Urlaubsregion für das ganze Jahr.
In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Fischräuchereien, ein Edeka sowie die Tourist-Information. Eine Bushaltestelle mit stündlicher Busanbindung in den Hauptort Schönberg sowie in die Landeshauptstadt Kiel befindet sich lediglich ca. 200 Meter entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sind im Hauptort Schönberg und ca. 4 Km vom Objekt entfernt.
Schönberg war früher ein Bauerndorf und hat sich im Laufe der Zeit zu einem bekannten Ostseebad mit ca. 6.350 Einwohnern entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.426,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.426,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.234 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DAS HAUS Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Das traumhafte Grundstück (ca. 492 m²) ist mit Stauden, Büschen, Kiefern und Gräsern angelegt.
Das Haus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, davon befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Obergeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses mit ausgebautem Spitzboden. (Stehhöhe 2 Meter) Hier lohnt sich ein Blick durch das Dachfenster auf das Meer!

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon; zum Schutz der Privatsphäre ist eine Sichttrennung angebracht.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist offen gestaltet; große Terrassenfenster öffnen sich zum Garten und Terrasse in Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich die Sauna und Sie können ganz nach Lust und Laune einfach spontan einen entspannten Saunaabend genießen.

Alle drei Wohnungen verfügen über komplett eingerichtete, hochwertige Einbauküchen mit Granit- und Edelstahlarbeitsplatten.
Zwei der Bäder sind als Duschbäder und ein Bad ist als Wannenbad eingerichtet, jedes Bad verfügt über einen Handtuchtrockner; Fußbodenheizungen sorgen für Behaglichkeit und Wohlbefinden.

Weiter befindet sich eine geräumige schwedenrote Holzgarage auf dem Grundstück.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus mit allen Wohneinheiten zu einer zusammengelegt oder nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist aktuell befristet vermietet; die Wohneinheit im Obergeschoss des Haupthauses wird seit 2012 als Ferienwohnung vermietet und auch die Erdgeschosswohnung eignet sich zur Vermietung als Feriendomizil

Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist möglich.

Beim Bau des Hauses wurde auf hochwertige und ausgewählte Materialien gesetzt:
-Dielenböden, französische Seekiefer -sichtbare Deckenbalken -Vollholztreppen im Haus -2 dänische Kaminöfen -geklinkerte-/gedämmte Außenfassade mit Wasserstrichziegel im nordischen Stil
mit sandfarbenen Fugen -weiße Holzerker im Erdgeschoss, der sich in gleicher Art bis ins Dachgeschoss als
Gaube fortsetzt -lackierte Landhaustüren mit Sprosseneinsätzen -5-Kammer-Fenster -Sandschütt-Dämmung im Spitzboden zur besseren Dämmung

Die liebevolle Einrichtung der Wohnungen vermittelt Sommerfrische und gute Laune.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer übernommen werden.


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maike Schlöbohm Immobilien
Maike Schlöbohm ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Maike Schlöbohm
Frau Maike SchlöbohmDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gh7l5f
Maike Schlöbohm Immobilien
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Frau Maike Schlöbohm
Maike Schlöbohm Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen