Doppelhaushälfte zum Kauf 542.000 € 5 Zimmer 114,9 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Scharbergweg 9 Hochheim Erfurt / Hochheim 99094

Monat
5Zimmer
114,9 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Frau Beate Schelkmann

Schelkmann Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte im Erfurter Lieblingsstadtteil Hochheim

Sie warten schon lange auf den Verkauf eines traditionell aufgeteilten Einfamilienhauses in Erfurt Hochheim? Dann könnte das Ihr perfektes Haus sein!

Die Doppelhaushälfte wurde 1974 erbaut und überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung in den beiden Wohnetagen und einer perfekten Ausnutzung der zusätzlichen Räumlichkeiten (ausgebauter Dachstuhl, Partykeller, Bad und Sauna im Kellergeschoss und ein zur Zeit als Fitnessraum genutztes Gartenhäuschen.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 391 m² großen und sehr gut aufgeteiltem Grundstück im schönen Erfurt/ Hochheim.
Das Gebäude überzeugt mit einer solidem Bausubstanz und Modernisierungen in den letzten Jahren. Ein hübscher Garten bietet Platz zum Sonnen, Gärtnern, Grillen oder Spielen- perfekt für Ihre Familie! Zwei Garagen bieten Stellfläche für drei Autos (zwei hintereinander in der Garage am Haus) und natürlich können zusätzlich auch die Einfahrten beparkt werden, wenn Gäste zu Besuch kommen.

Das Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Sauna, einer Tageslichtküche und einem hellen Treppenaufgang viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher.

Die perfekt gelegenen Doppelhaushälfte wird natürlich mit Einbauküche (funktional aber nicht tagesaktuell), Sauna im Keller, Garage, Gartenhaus und vorhandenem Gewächshaus für einen Kaufpreis in Höhe von 542.000,00 € angeboten.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnaher Bezug mögl
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Scharbergweg 9, Hochheim, Erfurt / Hochheim (99094)

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich, aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Der im Westen der Stadt gelegene Stadtteil Hochheim ist für viele Erfurter der ersehnte Wunschstadtteil. Hochheim schließt sich dem hochherrschaftlichen Villenviertel der Brühler Vorstadt an, ist aber familienfreundlich ländlicher und ist mit einer architektonisch vielseitigen, familientauglichen Bebauung rund um den ehemaligen Dorfkern perfekt für junge Familien geeignet. Kita , Schule, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im Viertel vorhanden und das Wohngebiet liegt ideal unterhalb der Messe Erfurt, dem Kinderkanal und vom großzügigen ega-Gelände.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

542000 €

4.716,32 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.716,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schelkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Andreasstr. 7, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Beate SchelkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg775v

Referenznummer: 278