Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Ollern 3004

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück
Ollern (3004)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Cypris

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Bad mit Wanne
Terrasse
voll erschlossen

Wohnhaus und ehemalige Werkstatt mit Ausbaupotenzial im Ortskern von Ollern

Die äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich in Ollern, einer kleinen Ortschaft am nördlichen Fuße des Riederbergs, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Im Gegensatz zu den unmittelbar angrenzenden Grundstücken, die im Wohnbauland liegen, hat dieses Grundstück die Widmung Bauland Agrar, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Es dürfen land- und forstwirtschaftliche Betriebs- und Wohngebäude, unabhängig von der Erforderlichkeit und mit bis zu vier Wohneinheiten errichtet werden.
Die Mehrzweckhalle (ehem. Tischlerei) ist nach Südwesten ausgerichtet, komplett mit Holzdielen verlegt und aufgrund der großen Fenster an beiden Seiten besonders hell. Sowohl über das Wohngebäude oder, falls man mit dem Auto an der Rückseite des Hauses zufährt und parkt, gelangt man über eine weitere Eingangstüre an der Nordseite, in die Halle. Hier befindet sich auch der Abgang in den Heizungskeller. Die ehemalige Tischlerei, würde sich auch sehr gut als Atelier für Künstler und Bastler eignen.
Das Wohngebäude liegt südostseitig, hat einen weiteren Ausgang auf die gartenseitige, uneinsehbare Gartenterrasse und beherbergt neben der Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, zwei Zimmern, Wohnküche und Büro auch noch zwei Lagerräume (mit Fliesenboden) und einen zusätzlichen Waschraum mit Dusche und WC.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 201,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen