Grundstück zum Kauf

259000 €259.000 €935 €/m²

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277 m²Grundstück

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Kranwallstraße 3, Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Der Käufer kann ein selbst geplantes Wohnungsbauprojekt auf dem Grundstück realisieren.

Aktueller Vorschlag eines Projektentwicklers /Architekten:

Neubau als geschlossene Bauweise mit beidseitiger Grenzbebauung, nicht unterkellert
Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
erforderliche Garagen im Erdgeschoss, Rückseite zur Reepschlägerbahn und
Anbau auf der Hoffläche, mit Anbau Fahrradabstellraum, hier Zugang von der Nordertor Straße
Hausanschluss- und Technikraum im Erdgeschoss in der Gebäudemitte
Treppenhaus mit Fahrstuhl
1 Wohn- Büro- Komplex im Erdgeschoss zur Kranwallstraße
2 Wohnungen im Obergeschoss, 1 x mit Dachterrasse
2 Wohnungen im Dachgeschoss, 1x mit großem Balkon

Am Rand des Winsener Stadtzentrums, am Altstadtring / Schanzenring ggü. dem
Einkaufszentrum „Schanzenhof“ liegt dieser Bauplatz in exponierter Lage von Winsen
zwischen der Kranwallstraße und Reepschlägerbahn, beides Parallelstraßen vom Altstadtring.
Durch die direkte Anbindung ans HVV-Netz ist man in weniger als 30 min. am Hamburger
Hbf (Metronom).
Es bestehen darüber hinaus weitere direkte Bahn-Verbindungen nach Lüneburg und Uelzen.
Über die Autobahn A39, die ca. 10 min. entfernt ist, erreicht man die Autobahnen A1 und
A7 in Richtung Hamburg, Hannover, Bremen und Lübeck.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufszentrum Schanzenhof: ca. 50 m
Gesundheitszentrum Winsen: ca. 30 m
Schlossplatz Winsen: ca. 300 m
Lüneburg Zentrum: ca. 24 km
Hamburg Hbf.: ca. 35 km
Hamburg Airport: ca. 45 km

Sonstiges B-Plan: Winsen Nr. 43 „Marktstraße“, mit Festsetzungen für das gesamte Grundstück
(Teilflächen 7 + 8):
Mischgebiet, GRZ = 1,0, zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, geschlossene Bauweise
Erhaltungsgebot für das Nachbarhaus (Fachwerk) Haus-Nr. 2.