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von Poll Real Estate Mallorca Southwest
von Poll Real Estate Mallorca Southwest

Studio zum Kauf
284000 €5.358 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
3.Geschoss

von Poll Real Estate Mallorca Southwest
Frau Susanne Schüßler
von Poll Real Estate Mallorca Southwest

EXKLUSIV: Top gepflegte, gemütliche Wohnung in Strandnähe

Diese sehr gepflegte Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses mit 34 Wohneinheiten (kein Fahrstuhl) verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der großzügige Terrassen-/Balkon ist als Wintergarten gestaltet und verglast. Die Fensterelemente können komplett geöffnet werden.

Am Ende der Terrasse befinden sich ein Abstellraum mit Waschmaschine und Warmwassertherme sowie ein kleiner extra Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Paguera (07160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnanlage befindet sich am Anfang des Ortes Paguera, von Palma aus kommend. Das Gebiet nennt sich La Romana. Es ist eine ausgezeichnete Wohnlage, da es nur wenige Gehminuten zum Strand La Romana sind.

Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wassersportarten.

Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.

Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.

Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
284000 €
5.358,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus (mehrheitlich) deutschen und spanischen Eigentümern; einige Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die meisten aber werden nur von den Eigentümern selbst für ihre Urlaube genutzt.

Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen zirka 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (8% oder mehr, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.

Laufende Kosten:
Hausgeld: 230,00 € (monatlich inkl. Rücklage)
Grundsteuer Wohnung: 283,35 € (Jährlich)
Müllgebühren: 121,95 € (jährlich)

Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet, einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert (vergleichbar einer Zweitwohnungssteuer). Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 204,- €. Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!

Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden! Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Poll Real Estate Mallorca Southwest
von Poll Real Estate Mallorca SouthwestGewerblicher Anbieter
Avenida Gabriel Roca y Garcías 1, 7157 PUERTO DE ANDRATX
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Partnerschaft
Frau Susanne SchüßlerDein Kontakt
Online-ID: 2gel45v
Referenznummer: 1985
von Poll Real Estate Mallorca Southwest
Frau Susanne Schüßler
von Poll Real Estate Mallorca Southwest
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  • Exposé
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