Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei

4,90 Euro pro Quadratmeter4,90 €/m²

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5.885 m²Lagerfläche

ab 2.942 m²Teilbarkeit

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Industriestraße 9, Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch 2 große Produktions- und Lagergeschosse aus. Mit knapp 6000m² bietet die Immobilie ausreichend Fläche für verschiedenste Maschinen und Anlagen. Verschiedene Büros, Besprechungs-, Server-, Pausen-, Erste-Hilfe- sowie 2022 neu gebaute Sanitärräumlichkeiten finden auf ca. 280m² platz.

Beide Stockwerke können jeweils durch zwei breite Rolltore separat voneinander beliefert werden. Im Inneren verbindet ein Lastenaufzug sowie 3 Treppenaufgänge Unter- und Obergeschoss.

Zwei moderne Kompressoren (Baujahr 2019) mit je 85KW versorgen die Produktionsfläche mit ausreichend Druckluft. Ein 2024 eingebauter 800KV Trafo stellt die Stromversorgung sicher. Beide Etagen werden separat mit Öl beheizt.

UVV Prüfungen wurden an allen Einrichtungen durchgeführt.

Eine Teilung beider Geschosse ist möglich.

Nach Absprache können weitere Maßnahmen getroffen werden wie zum Beispiel:
- Umbau auf LED-Beleuchtung
- Bodenbeschichtung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Niefern-Öschelbronn, welche in direkter Nähe zur Autobahn liegt. Die nächst größere Stadt ist Pforzheim, welche 7 Kilometer entfernt ist und etwa
127.000 Einwohnern hat.

Besichtigungstermine Auf Anfrage möglich Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs