Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Frauenaurach Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
245000 €3.181,82 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
Frauenaurach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Windfelder

ICM Immo-Consult und -Management GmbH

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.181,82 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2 % zzgl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

262.33 €

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Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Viel Grün in der Umgebung - 3 ZimmerWohnung im Westen Erlangens

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage in Erlangen-Frauenauach, umgeben von weitläufigen Außenanlagen und viel Grün ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Frauenaurach ist ein westlicher Ortsteil von Erlangen mit eigenem dörflichen Charakter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in 5 Gehminuten entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 , Herzogenaurach als Standort von Puma, Adidas und Scheffler ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Der Siemens Standort Erlangen-West ist 3 Auto Minuten entfernt.
Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus sowie mit dem Fahrrad innerhalb einer Viertelstunde erreichbar.

Weitere Informationen

Kurzfristiger Bezug möglich Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer oder im Rahmen einer Neuvermietung auch für Kapitalanleger Stichworte Anzahl Balkone: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.483 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ICM Immo-Consult und -Management GmbH Gewerblicher Anbieter

Jahnstraße 16, 91088 Bubenreuth

Herr Peter WindfelderDein Kontakt

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Online-ID: 283be5n