Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.464 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche Wetzendorf Nürnberg 90427

Monat
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche

Herr Marcus Schubert

Hegerich Immobilien GmbH Franken

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

F10 - Ihr modernes Neubauvorhaben im Nordwesten von Nürnberg

Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf 61,87 m² bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint elegantes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.

Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und besticht durch große Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist perfekt und eignet sich hervorragend für kulinarische Experimente.

Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für individuelle Gestaltung.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick und einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie die Sonne, laden Sie Freunde ein oder verbringen Sie ruhige Stunden im Freien.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Wetzendorf, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schniegling ist ein Nürnberger Stadtteil mit einem ganz eigenen Charakter. Ehemalige Herrensitze mischen sich unter neueste Architektur. Im Süden lockt das idyllische Pegnitzufer, im Norden der ruhige Stadtrand und im Osten keine sechs Kilometer entfernt
das pulsierende Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und kleine Gewerbegetriebe stellen in der direkten Umgebung einen bunten Mix für alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags zur Verfügung. Gründe genug, um sich hier wohlzufühlen und das historische gewachsene Wohnviertel mit seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ins Herz zu schließen.

Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, Radstrecken und ein großer Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Und nach Fürth, Erlangen, Herzogenaurach sowie zum Flughafen ist es ebenfalls nicht weit.

Der bunte Kulturmix mit vielen spannenden Museen, unterschiedlichen Ausstellungen, zahlreichen Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Restaurants in Verbindung mit der pittoresken Altstadt, ihrem einzigartigen mittelalterlichen Flair und den typisch fränkischen
Leckereien macht Nürnberg zu einer beliebten Stadt zum Leben, aber auch für Touristen. Kein Wunder! Denn im Winter lädt der weltberühmte Nürnberger Christkindlesmarkt zum Naschen und Schlendern ein, im Sommer lockt das Woodstock-Feeling von "Rock im Park" - wer möchte hier nicht gerne leben ...

Und das Beste daran: Von Ihrem neuen Zuhause im Frauentaler Weg aus, erreichen Sie alles ganz bequem mit dem Rad oder den öffentlichen
Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

445464 €

7.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/f10-ihr-modernes-neubauvorhaben-im-nordwesten-von-nuernberg-obj-FW1005.html"]Webseite[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,61 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 5.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.39, Distanz zum Bus: 1.96

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Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH FrankenGewerblicher Anbieter

Hans-Bornkessel-Str. 3, 90763 Fürth

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqxd5t

Referenznummer: FW1005