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Maisonette zum Kauf
920000 €8.679,25 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Mittersendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Herr Manuel Wagner
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
920000 €
8.679,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,08 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,08 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
573 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Duplex
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Wohntraum auf mehreren Ebenen - mit Süd-Dachterrasse und Süd-Balkon

Verkauft wird eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit einem Süd-Balkon und Süd-Dachterrasse in München, Sendling-Westpark. Der Wohnbereich, den Sie über eine Schiebetüre betreten, wird durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet und verfügt über ein helles und modernes Parkett. Von hier aus betreten Sie auch den Süd-Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Die edel anmutende Einbauküche glänzt mit schönen Materialien, hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel mit BORA-Luftabzugssystem und einem Induktionskochfeld. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie über ein Duschbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe in den Dachspitz, in dem Sie sich kreativ entfalten können. Über die elektrisch betriebenen Schiebe-Dachflächenfenster betreten Sie die Süd-Dachterrasse mit Blick über München. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) für zzgl. 25.000 €.

Das monatliche Hausgeld inklusive Tiefgarage beläuft sich auf ca. 573,- €, wobei hier bereits Kosten für Instandhaltung und Reparaturen enthalten sind.

Kaufpreis Wohnung: 920.000,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,- €

Kaufpreis GESAMT: 945.000,- €

Machen Sie sich vorab ein Bild über die Wohnung mit einem Virtuellen Rundgang:

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Sendling-Westpark, wo sich die gute Infrastruktur mit weiten Grünflächen
vereint. Das Viertel ist, durch die gute Verkehrslage, ein sehr beliebter Wohnraum der ebenso für die nötige
Erholung sorgt. Der südwestlich gelegene Stadtteil erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im
Norden bis nach Obersendling im Süden. Im Osten reicht der Stadtteil bis zu den Bahngleisen, im Westen grenzt er sich durch die Fürstenrieder Straße von Hadern ab.

Sendling-Westpark ist durch die U6 & S7 an den MVV angebunden und bringt Sie dank der nächsten U-Bahnstation „Harras“ schnell ins Zentrum. Die Bushaltestelle Johann-Clanze-Straße liegt nur wenige Gehminuten von Ihrer Heimatadresse entfernt. Von hier bringt Sie die Linie 53 zur Münchner Freiheit oder die Linie 132 zum Marienplatz. Auch Regionalzüge verkehren hier regelmäßig, so sind Sie in Züge schnell am Tegernsee oder in den Bergen. Zum Entspannen und Relaxen erreichen Sie die Isar in nur 10 Fahrradminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten verteilen sich in unmittelbarer Nähe. Für schnelle Einkäufe nach dem Feierabend wird hier bestens vorgesorgt. Falls die Küche mal kalt bleiben soll, befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Bäckereien und Imbisse. Der Südpark ist in rund 10 Gehminuten schnell erreicht. Die gute Infrastruktur deckt somit Ihren täglichen Bedarf gänzlich ab und sorgt bestens für den Nachwuchs - überzeugen Sie sich am besten vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team


Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.679,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München
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Herr Manuel Wagner
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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