Haus zum Kauf 580.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bruchhausen Ettlingen 76275

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Lindenberger

R. Lindenberger-Immobilien Inhaberin: Anja Lindenberger

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reihenhausbungalow (Breite knapp 14 m) mit Einliegerwohnung und 511 m² Grundstück, großem Gartenbereich (Südausrichtung) in Ettlingen-Bruchhausen

Objektbeschreibung Ein Haus, mehrere Möglichkeiten . . . . so würden wir das von uns angebotene Objekt beschreiben. Ebenso geeignet für eine große Familie mit jugendlichen Kindern, wie auch als Mehrgenerationenhaus. Aber - sehen Sie selbst - wir möchten Sie schon jetzt zu einer Besichtigung einladen und hören gerne wieder von IHnen.
Rufen Sie einfach an unter 07243 /98 22 9.

Hier unsere Beschreibung:

1 1/2-geschossiger Reihenhausbungalow (knapp 14 Meter Hausbreite) mit Einliegerwohnung im 1. OG. Gewachsene, nette Nachbarschaft.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz. Das Grundstück ist mit seinen über 500 m² relativ groß, der rückwärtige, nach Süden ausgerichtete Garten wirkt auffallend großzügig und ist in weiten Teilen nicht einsehbar.

Verschiedene Ausstattungsmerkmale aufgezählt: - Fußbodenheizung, offener Kamin, Isolierglasfenster in Holzrahmen, 2 Bäder jeweils mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken sowie 2 x Gäste-WC. Fliesenböden im EG, Teppichbelag in DG und UG, Südterrasse, Südbalkon etc.

Reine Wohnfläche 160 m² + zuzüglich rd. 60 m² bewohnbare Fläche (2- bis 3 große Räume zzgl. WC) / auch als Hobbyraum oder Büro nutzbar.

Raumaufteilung Wir lassen Ihnen gerne unser umfangreiches Expose mit Grundrissplänen, Detailbeschreibung und weiteren Bildern zugehen. Schreiben Sie eine Mail an: mail@lindenberger-immobilien.de - hier bitte auch die postalische Anschrift angeben.
Das Expose folgt dann in Kürze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Verkauf
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ettlingen-Bruchhausen, der größte Ortsteil Ettlingens mit sehr guter Infrastruktur, unweit der Ettlinger Innenstadt.
Mit dem Rad in 10 Minuten auf dem Ettlinger Marktplatz, mit der STraßenbahn in nur 8 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof. Etwa 10 Minuten mit dem PKW nach Karlsruhe, wobei die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Kindergärten, wobei sich auch die "Kinderinsel" für die Kleinsten, ganz in der Nähe befindet. Grundschule am Ort, alle weiterführenden Schulen in Ettlingen.
Der weit über Ettlingens Grenzen hinaus bekannte und beliebte Badesee Buchtzig -
nur einen Spaziergang entfernt. Wiesen und Felder in Richtung Malsch, aber auch Richtung Ettlingen, mit weiten Spazier- und Radwegen - die gibt es hier.

Bei weiteren Fragen zum Ort, dem Vereinsleben etc. - rufen Sie uns gerne an, wir leben und arbeiten schon seit fast 50 Jahren in Bruchhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.411,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision beläuft sich auf 2,5 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.411,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.578 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie möchten das Haus besichtigen?

Gerne vereinbaren wir einen allseits passenden Termin für eine Besichtigung.

Unsere Telefonnummer lautet: 07243 / 98 22 9 , unsere Mail-Adresse: mail@lindenberger-immobilien.de.

Wir hören bzw. lesen gerne von Ihnen. Ein Haus mehrere Möglichkeiten Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - hier gibt es mehrere Möglichkeiten.

Sie haben Fragen zum von uns angebotenen Objekt? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung unter 07243 / 98 22 9 oder schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Fragen unter mail@lindenberger-immobilien.de.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören bzw. zu lesen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Lindenberger-Immobilien Inhaberin: Anja LindenbergerGewerblicher Anbieter

Titiseeweg 1, 76275 Ettlingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anja LindenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwbv5v

Referenznummer: 999900