Studio zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Haidhausen - Nord München 81675

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Özgün Imren

DEGIV GmbH

Kapitalanlage in Top Lage | Günstig durch Nießbrauch für Verkäuferin

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich.

Absolute Rarität. In bester Lage von Haidhausen haben Sie die Gelegenheit diese 2-3 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben. Die Verkäuferin (68) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht.

Die Verkäuferin wird nach Verkauf weiterhin alle Kosten übernehmen. Auch Grundsteuer und alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Das gibt Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit.

Der ausgewiesene Preis in Höhe von 499.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben.

In diesem Objekt finden Sie eine großartige Kombination von Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist vollständig renoviert, das komplett weiße Bad und die Einbauküche sind top aktuell ausgestattet. Das optional teilbare Wohn-/Esszimmer wirkt sehr geräumig und ist - ebenso wie das Schlafzimmer - zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein großer überdachter Balkon rundet die Lebensqualität in dieser Wohnung ab. Ein Energieausweis gibt es nicht, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Highlights:
+ Top-Lage
+ komplett renoviert
+ schöner Balkon mit tollen Blick in den ruhigen Innenhof
+ keine laufenden Kosten für den Erwerber, da Verkäuferin weiterhin alle Kosten übernimmt so langer der Nießbrauch läuft

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haidhausen - Nord, München (81675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fußläufig zur Wohnung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfes, Grünflächen, die U-Bahnstation Max-Weber-Platz, Schulen, Kindergärten, Restaurants, die Münchner Volkshochschule sowie das Klinikum rechts der Isar, Obgleich eine hohe Dichte der Infrastruktur besteht, liegt das Objekt an einer eher ruhigeren Straße, parallel zur belebten Einsteinstraße,

Münchens Stadtteil Haidhausen gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Idyllische Altbauten, originelle kleine Läden und zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das Bild. Die Innenstadt, die Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist in jede Richtung optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.237,50 €/m²

Provision für Käufer

37.806,30 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (37.806,30 €) vom Marktwert der Immobilie (1.059.000,00 €)

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom unbelasteten Marktwert (=1.059.000 €) ist fällig nach notarieller Beurkundung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Özgün ImrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhp5y

Referenznummer: BE0EeP_N