Wohnung zum Kauf 535.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ostend Frankfurt am Main 60314

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

MCM Immobilien & Consulting

F-Ostend, moderne 4-Zimmerwohnung, top ausgestattet, zentral unweit der EZB

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist Barrierefrei, teilt sich auf in einen großen, offenen Wohn, -Essbereich, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, 3 etwa gleich großen Schlafzimmern, sowie einem Duschbad und einer kleinen Abstellkammer.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat einen tollen Grundriss. Die dreifach verglasten Fenster garantieren für optimale Energieeffizienz und wohnliche Ruhe.

Alles ist in modernen, gedeckten Farben gestaltet. Ein Highlight der Wohnung ist außerdem der große Balkon, welcher vom Wohnbereich zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Keller sowie ein Kfz-Stellplatz, welcher mitverkauft wird.

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Mail.

Energieausweis noch nicht vorhanden- in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ostend, Frankfurt am Main (60314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ostend

Das Ostend ist in , und das hat mit der Konversion zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden hat. Der Osthafen wurde umgestaltet und am Mainufer wird jetzt gewohnt, die größte Markthalle
Europas wird neuer Sitz der Europäischen Zentralbank, die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelläden, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs wie King Kamehameha oder der Havanna Club setzen die nächtlichen Glanzlichter.

Das erste Hochhaus Frankfurts steht hier, der Mousonturm - ein Avantgardetheater, das internationale Spitzengruppen an den Main holt. Ein besonderes Highlight ist das Theater im Frankfurter Zoo direkt am Alfred-Brehm-Platz. Überhaupt Kultur: Die Romanfabrik zieht Künstler und Denker ins Ostend, die Akademie für Kommunikation und Design die Kreativen an den Ostpark. Hier lernt der Nicht-Frankfurter auf der zweimal jährlich stattfinden Dippemess, dass Dippe zu Deutsch nichts anderes als Töpfe heißt.

Verkehr: Über die Ausfahrt Frankfurt - Hanauer Landstraße besteht Anschluss an die A 661 (Osttangente). An der Haltestelle Ostendstraße halten alle S - Bahn Linien. Die U - Bahn - Linien 6 und 7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14 fahren in wenigen Minuten in die City. Die Buslinie 31 erschließt den Osthafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

6.445,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.445,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wichtige Hinweise:

1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MCM Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter

Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzgb55

Referenznummer: 44907