Einfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Breloh Munster- 29633

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Putensen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernes KFW40 - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Munster

Dieses fast bezugsfertige Haus mit 162m² Wohnfläche besticht durch die durchdachte, moderne und komfortable Aufteilung und Ausstattung.

Aufgrund der noch durchzuführenden Restarbeiten im Innenbereich können hier einige Details und Wünsche für schnellentschlossene noch in der abschließenden Durchführung berücksichtigt werden.

Als Beispiel dienen hier die Treppe zum OG die noch auf die endgültigen Treppenstufen wartet oder die noch frei wählbaren Bodenbeläge (Fußbodenheizung liegt vor).
Auch eine frei wählbare Einbauküche (gegen Aufpreis) kann noch vor dem Einzug ins neue Zuhause fachgerecht installiert werden, alternativ bringt der Käufer eine bereits vorhandene Küche mit.

Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie über den hellen Eingangsbereich den großzügigen, ca. 36m² großen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier kann bei Bedarf am vorbereiteten Anschluss auch ein Kamin oder Ofen installiert werden.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Auch das großzügig bemessene Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ist auf dieser Ebene zu finden.
Erwähnt sei noch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine & Co.

Mittels der Treppe im Flur gelangen sie in das Obergeschoß mit den dort befindliche drei individuell nutzbaren Zimmer - sei es als Kinder-, Gästezimmer oder einem Home Office.
Hier ist auch das knapp 9m² große zweite Bad mit bodentiefer Dusche gelegen.
Vom Flur aus kann zudem die Dachterrasse betreten und genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Lage

Breloh, Munster- (29633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus steht in einer Randgemeinde der Kleinstadt Munster im Landkreis Heidekreis. Hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Naturpark Lüneburger Heide, dem Denk - Parcours am Mühlenteich oder dem Golfclub Munster e.V. sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Kita´s und ärztliche Versorgung und ein Gastronomisches Angebot sind ebenso vorhanden.

Durch Bus und Bahn nach Soltau oder Uelzen sowie die Autobahnauffahrt zur BAB 7 und der B 71 ist zudem eine gute allgemeine Verkehrsanbindung gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499500 €

3.083,33 €/m²

Provision für Käufer

9500,- € Pauschal inkl. MwSt.
"Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von € 9.500,00 (dies entspricht € 7.983,19 zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höh

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1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 21kWh, Strom, Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2d5a35u

Referenznummer: 49/0324/11#OHb15