Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

Finanzierung ab 2042 € / Monat

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7Zimmer

252,6 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Eilendorf, Buxtehude (21614)

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit viel Liebe zum Detail und einer grünen Idylle beeindruckt. Die ruhige Hanglage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre.
Highlights der Immobilie:
Grüne Oase:
Die großzügige Terrasse ist von üppigem Grün umgeben und lädt mit einer Markise zum Verweilen ein.
Großzügige Grundrisse:
Das Haus besticht durch seine großzügigen Grundrisse, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln.
Beeindruckende Deckenspannweite:
Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine große Deckenspannweite und bietet ein atemberaubendes Raumgefühl.
Lichtdurchflutet:
Große Panoramafenster lassen das Haus in natürlichem Licht erstrahlen und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung.
Offene Küche:
Die offene Küche ist klassisch und funktional gestaltet, perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden.
"Verstecktes" Kaminzimmer:
Ein gemütliches Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet eine behagliche Atmosphäre.
Ausbauoptionen:
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Dachterrasse auszubauen, um den Außenbereich weiter zu erweitern.
Einliegerwohnung:
Im Souterrain befindet sich eine gut vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und 61,90m², die jährliche Nettomieteinnahmen von 6.480 Euro generiert. Diese Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Der Ortsteil Eilendorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Buxtehude, hier finden Sie noch Einfamilienhäuser mit schönen großen Grundstücken und die Nähe zum Wasserschutzgebiet läd zum Erholen ein.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.

Sonstiges Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses einmalige Architektenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
2,38% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
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Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus ca. 1976 gebaut worden ist. Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung