Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

569000 €569.000 €2.249,01 €/m²

Finanzierung ab 2285 €/Monat

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7Zimmer

253 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Bissendorf, Wedemark / Bissendorf (30900)

ACHTUNG!
Die Immobilie ist wieder verfügbar! Da der Kaufvertrag nicht zustande gekommen ist, bieten wir das Objekt mit einer deutlichen Preisreduktion für Schnellentschlossene an.
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Der Kaufpreis beträgt nur 2.249 € pro m² und liegt somit 20 % unter dem Marktdurchschnitt.
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Das im Jahr 1972 solide errichtete Haus, mit 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, steht auf einem 800 m² großen Grundstück in einer charmant gewachsenen Wohngegend in Bissendorf. Im Jahr 1993 wurde durch Anhebung des Daches ein Obergeschoss mit 119 m² Wohnfläche geschaffen. Im Rahmen dieser Wohnraumerweiterung wurde gleichzeitig auch das Erdgeschoss modernisiert.
Im Jahr 2000 wurde das Carport gebaut und im Februar 2022 eine moderne Photovoltaikanlage samt Wallbox und Stromspeicher installiert.
Die Gas-Brennwertheizung der Erdgeschosswohnung wurde 2009 erneuert, die Kombitherme der Wohnung im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2020.
Das vorgelagerte Treppenhaus bietet separate Zugänge zu beiden Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und für die OG-Wohnung gibt es eigene Kellerräume mit Zugang über den Außenbereich.
Ob Sie diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen, eine Wohnung vermieten oder Platz für ein Büro schaffen möchten - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen!
Aktuell sind in der OG-Wohnung zwei Schlafzimmer vorhanden. Durch eine Raumabtrennung im großzügigen Wohn-Essbereich könnte ein drittes Schlafzimmer entstehen. Vermietbar wäre somit:
+ 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer + 1 Wohn-/Essbereich)
+ ca. 119 m²
+ Dusch-/Wannenbad mit 2 Waschbecken
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Kellerräume
+ Separate Terrasse im Garten
Diese Wohnungsgröße und Ausstattung wird in der Wedemark,
insbesondere in Bissendorf, bei Familien stark gesucht!
Der aktuelle Mietpreis für ein solches Wohnangebot liegt in
Wedemark/Bissendorf bei etwa 10 Euro pro Quadratmeter.

Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover. Sie bildet mit ihren 17 Ortschaften eine der beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Hannover.
Hannover hat als Messe- und Kongressstadt ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Dazu zählen die verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A2, A7, A37 und A352. Die An- oder Abreise ist auch mit dem Flugzeug möglich, der Hannover Airport ist schnell zu erreichen.
Bissendorf verbindet Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Metropole. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in andere Ortsteile der Wedemark, sowie nach Langenhagen. Mit der S-Bahn ist man in nur 20 Minuten am Hannover HBF. Die naturnahe Umgebung bietet vor allem für Familien hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte nutzen Sie dazu das nebenstehende Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren") und füllen dieses mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus. Daraufhin werden wir Ihnen umgehend per E-Mail das detaillierte Exposé zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.50