Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Poggenhagen Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Bühmann Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Poggenhagen, Nähe Fliegerhorst

Diese charmante Doppelhaushälfte in Neustadt-Poggenhagen vereint modernen Komfort und eine ruhige, dennoch sehr gut angebundene Lage. Mit 6 Zimmern auf 3 Etagen, einer Wohnfläche von 140 m² und einem 470 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der helle Wintergarten, der kleine Garten und die Terrasse schaffen eine perfekte Wohlfühloase.

Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 470 m²
Zimmer: 6 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
Wintergarten: Heller, lichtdurchfluteter Wintergarten
Garten & Terrasse: Kleiner pflegeleichter Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Energieeffizienz: Moderne Solarthermie für Warmwasserbereitung
Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn - perfekt für Pendler

Weitere Besonderheiten:
Nähe: Bundeswehr Standort Fliegerhorst
Heizung: ausgetauscht im Jahr 2019, sehr effiziente Gas-Brennwerttherme und Heizungsauslegung auf niedere Vorlauftemperatur. Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher
Telekommunikation: Glasfaseranschluss, Kabelanschluss und DSL-Anschluss vorhanden
Garage: Anbau und getrennter Fahrrad-/Motorradgarage - begrünte Dachflächen
Kamin: Vorbereitung im Wohn-/Esszimmer mit zweitem Kaminzug

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Sofort
Balkon
Garten
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.707,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze<br/>

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2.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.568 €/m²

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3.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 1

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Anbieter der Immobilie

Bühmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Vor dem Tore 8, 31515 Wunstorf

Frau Janina SchubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2k75t

Referenznummer: WE-34