Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.946,97 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Huxfeld, Grasberg (28879)

Neuwertiger Anbau mit Sauna & extra Dusche, kleiner Pool im Garten, übergroße Garage mit Waschbecken, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dies sind nur einige schöne Besonderheiten, die diese komfortable Immobilie in Grasberg - Huxfeld außergewöhnlich machen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut. Der helle und offene Eingangsbereich mit Steintreppe ist hochwertig gefliest. Das Gäste-WC mit Dusche & Rollläden hat zusätzlich noch ein eingebautes Wandradio. Im lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, sind die Fenster in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Dies schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich neben dem Wohn-Esszimmer die gemütliche Küche. Von hier hat man einen direkten Blick in den Garten und zum Pool. Durch den praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche unter der Treppe, geht es in die große Garage. Diese ist beheizt, die Decke ist gedämmt und nach dem Schrauben ist das Händewaschen dort sofort möglich. Hinter der Garage befindet sich der moderne Anbau.
Das Dachgeschoss kann ein helles Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne & Dusche vorweisen. Auch befinden sich 3 Schlafräume in diesem Bereich. Von einem der Räume gelangt man über eine Holztreppe auf den Spitzboden. Die zum Wohnraum ausgebaute Hälfte des Spitzbodens ist sicherlich bei heranwachsenden Kindern oder bei Gästen sehr beliebt. Die andere Hälfte ist optimal als Dachbodenraum nutzbar. Auch dieser Bereich ist bereits mit einer Heizung und einem Dreiecksfenster ausgestattet.
Der Anbau aus dem Jahr 2018 schafft zusätzliche Wohnfläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer/Gästezimmer oder als Raum der Entspannung nach dem Saunagang. Die moderne Walk-In Dusche kann auch nach dem Besuch der Sauna oder dem Pool schnell genutzt werden. Die Fußbodenheizung und die offene Fensterfront mit zwei großen Schiebetüren runden diesen schönen Bereich ab.
Der Pool sorgt im Sommer für eine angenehme Abkühlung. Der große und gepflegte Garten lädt zum Grillen und Spielen ein. Die Gartengeräte und Fahrräder finden ihren Platz im großen Abstellraum. Eine Feuerstelle ist ebenfalls bereits vorhanden.
Einige Details kurz zusammengefasst:
-Baujahr 2000
-Anbau aus dem Jahr 2018
-Sauna & Dusche im Anbau
-Helles Wohn-Esszimmer, von morgens bis abends Sonne, direkter Zugang zur Terrasse
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (bis auf HWR)
-Gäste WC mit Dusche & Wandradio
-Vollbad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
-Spitzboden hälftig als Wohnraum ausgebaut
-Rollläden an fast allen Fenstern
-Übergroße Garage mit elektr. Tor, beheizt, Waschbecken und direktem Zugang zum Haus & Anbau
-Abstellmöglichkeiten im HWR, Spitzboden, Garage & Gerätehaus
-Dachrinne & Fallrohre aus Zink
-Garten mit Pool
-Terrasse mit elektr. Markise & Gastro-Sonnenschirm
Willkommen im neuem Zuhause - hier können Sie direkt einziehen!

Lage: Grasberg - Huxfeld,
Diese Immobilie liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in Huxfeld - zwischen Fischerhude und Grasberg. Eine Dorf-Tankstelle ist fußläufig zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Huxfeld. Die Grundschule und die weiterführende Schule in Grasberg ist ca. 3 km entfernt und auch mit dem Schulbus zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man schnell in den Ortskern von Grasberg, Fischerhude und Lilienthal. Dort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtze & Apotheke, Sportvereine etc. Ins Freibad sind es nur 10 Autominuten. Die Anbindung zur Autobahn A27/Bremen Horn oder A1/Oyten ist ca. 17 km entfernt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018