Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

280000 €280.000 €38,36 €/m²

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7.300 m²Grundstück

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Helde 2, Helmstadt, Helmstadt-Bargen (74921)

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seltene Gelegenheit, provisionsfrei von privat, wegen geänderter Zukunftsplanung zum Verkauf.
Für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet auf viel Platz die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Mit einem S-Bahnanschluss nach Heidelberg sind Sie schnell und bequem in der Stadt, dennoch genießen Sie die ländliche Ruhe und Exclusivität von Alleinlage im Außenbereich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden.
Alle behördliche Auflagen für Bauen im Außenbereich, z.B. Artenschutzgutachten etc., sind erfüllt.
Das bestehende Haus ist von Grund auf zu sanieren und kann in diesem Zug erweitert werden.
Ein positiver Bauvorbescheid für max. 260m² Whfl liegt vor. Dieser muss jedoch nicht übernommen werden, eigene Wünsche können im Rahmen des geltenden Vorbescheides frei verwirklicht werden, = Planungssicherheit! (Baufenster 315m²) Ein zugehöriges Grundstück mit 7000m² bietet viel Raum für Aktivitäten unter freiem Himmel.
Es ist eine Pflanzenkläranlage genehmigt, die eine umweltfreundliche, nachhaltige und günstige Alternative zum herkömmlichen Kanalanschluss darstellt. Die Geländetopographie erlaubt, auf stromabhängige Komponenten komplett zu verzichten.
Interessante Infos zu Pflanzenkläranlagen: https://www.pka-elsa.de/