Reihenmittelhaus zum Kauf

259000 €259.000 €3.362,33 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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4Zimmer

77 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Flüren, Wesel (46487)

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich im begehrten Wesel-Flüren in ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m², die sich auf zwei Etagen verteilen und einer Nutzfläche von ca. 70m². Das Grundstück umfasst 207m² und bietet Platz für eine ca. 16m² große überdachte Terrasse, einen eigenen Garten und einen Schuppen im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Zugang über eine überdachte Außentreppe neben der Terrasse. Der Speicher ist nicht ausgebaut und bietet daher viel Platz zur Lagerung von Gegenständen jeglicher Art. Im Erdgeschoss befindet sich ein in 2017 modernisiertes Gäste-WC sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und ist im Angebot enthalten. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse inklusive Überdachung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ebenfalls in 2017 modernisierte Badezimmer mit Tageslicht inklusive Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.

Zu dieser Immobilie gehört außerdem noch eine Garage auf einem separaten Grundstück, welche fußläufig erreichbar ist.

Das Haus eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige und idyllische Lage suchen und trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben, damit wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins qualifizieren können.

Kontakt:
Bastian Kühne
016093319163
bastian.kuehne@db.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017